🏡 Ihr neues Zuhause – solide gebaut, ökologisch modernisiert
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 wurde liebevoll gepflegt und mit Blick auf Nachhaltigkeit in 2025 modernisiert:
- Neue Fußböden in Wohn- und Schlafräumen
- Neues modernes Bad
- Neue ökologische Dachbodendämmung
- und vieles mehr…
- In Absprache bezugsfertig (letzte Arbeiten werden aktuell durchgeführt - vor allem im Außenbereich)
🚪 Alles auf einer Ebene – durchdacht & praktisch
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer / Büro
- Großzügiges Wohnzimmer
- offener Essbereich mit Küche
- großzügiger heller und beheizter Wintergarten inkl. elektrischer Beschattung – für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung & separates WC
- Vorratskammer
- ungeheizter Keller mit Waschküche und zwei weiteren Räumen zur freien Gestaltung, sowie zusätzlichem Stauraum
🌳 Gartenfreude für Groß & Klein
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Gartenparadies:
- Obstbäume, Beerensträucher & Hochbeete
- Eine Gartenhütte für Werkzeuge oder Hobbys
- überdachter Freisitz und Terrasse für sonnige Stunden
- Mähroboter - für die entspannte Rasenpflege
🚗 Pluspunkte für den Alltag
- Garage mit elektrischem Tor
-zwei Stellplätze
- eine weite weitere flexibel nutzbare Hütte für z.B. Zweiräder
- Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss
- Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten
💬 Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen ein rundum sorgloses Wohngefühl mit viel Platz im Grünen – kombiniert mit guter Infrastruktur. Ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Gepflegter modernisierter Bungalow mit großem Garten
85302 Gerolsbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Grundstücksfläche | 659 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 2.030 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.800,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 285,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
- Ruhige Wohnlage mit netter Nachbarschaft
- Supermarkt nur 5 Minuten fußläufig entfernt – ideal für den täglichen Einkauf!
- Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorzufinden (Arzt, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Physiotherapeut, ...)
Adresse
85302 Gerolsbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gerolsbach