Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert (u. a. Bad, Bodenbeläge und Innenausbau) und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie moderne technische Ausstattung.
Der Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss der helle Wohnbereich mit offener, kompakter Küche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein eigener Garten gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.
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🚗 Parken
Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße direkt vor dem Haus. Es gibt keinen privaten Stellplatz und keine Garage.
Ein eigenes Fahrzeug ist von Vorteil.
Eine Wallbox ist Bestandteil des Grundstücks.
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💰 Eckdaten
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: ca. 100 €
• Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
• Kaution: 2.500 €
• Bezugsfrei: ab 02.01.2026
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🏡Geeignet für
• Paare mit Platzbedarf
• Familien mit 1–2 Kindern
• Mieter, die ruhig, gepflegt und langfristig wohnen möchten
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten & Smart-Home Ausstattung - Altenbaindt (Holzheim)
89438 Holzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 02.01.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.300 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
• Einfamilienhaus
• ca. 130 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Offener Wohn-/Kochbereich
• Modernes Badezimmer
• Smart-Home-Ausstattung
• Gepflegte, moderne Bodenbeläge
• Eigener Garten
• Haustiere erlaubt
• Mietvertrag unbefristet
• Wallbox
Lage
👨👩👧 Familienfreundliche Lage
Altenbaindt (Gemeinde Holzheim) bietet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit:
• Kindergarten / Kinderbetreuung in Holzheim vorhanden
• Grundschule in Holzheim vorhanden
• Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in den umliegenden Orten
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📍 Lage
Ruhige Dorflage mit guter Anbindung:
• Dillingen a. d. Donau ca. 10 Minuten
• Lauingen ca. 12 Minuten
• Günzburg ca. 25 Minuten
Adresse
89438 Holzheim
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Preis- und Lageinformationen
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