Reihenendhaus eines Dreispänners in sehr guter und ruhiger Wohnlage zentrumsnah im Altbaubestand.
Terrasse und Garten zeigen nach Süden, Neubau, Erstbezug mit Carport und Stellplatz, Radlschuppen,
fußläufig in 10 min am Marienplatz oder im Ghersburgwald und in 8 min am Bahnhof Kurpark.
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Nutzfläche | 76 m2 |
| Grundstücksfläche | 296 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 360 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.460 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.300,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Aibling als charmante Kurstadt im Alpenvorland ist ideal für Familien. Sie bietet ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen mit einem lebendigen Vereins- und Kulturleben. Der hohe Wohnwert zeichnet sich aus durch kurze Wege für den täglichen Bedarf und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung mit Zug und Autobahn erleichtert das Pendeln nach Rosenheim oder München.
Sonstige Angaben
Ausstattung:
PV-Anlage
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Scheidholzkamin
Walbox
Radlschuppen
Terasse und Balkon nach Süden
Mieterselbstauskunft
Grundriss
Grundriss Keller
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3
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Plan Haus K 1
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Adresse
Frauenhoferstr. 6k, 83043 Bad Aibling
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Preis- und Lageinformationen
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