Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in Wiesbaden-Kloppenheim. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 potentielle Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein.
Die Nebenkosten sind ohne Strom und Gas.
Aktuell finden Renovierungsarbeiten statt.
4-Zimmer Doppelhaushälfte in Ortsrandlage, Kloppenheim, ca. 91qm
65207 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht, Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 271,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
271,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Kloppenheim ist ein charmantes Viertel in Wiesbaden mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinie 24 bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannten Aktivitäten ein.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
65207 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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