Dieses, im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Außenflächen. Auf einem 872 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Stockelsdorf erwartet Sie ein modernes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Mit ca. 136 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 75 m² beheiztem (Wohn-)Keller bietet die Immobilie reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder Gäste. Zwei Räume im Untergeschoss sind wohnlich ausgebaut (Deckenhöhe 2,35 m) und können flexibel genutzt werden.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² nach WoFlV (136 m² Wohnfläche im Haus zzgl. anteilig angerechneter Terrasse).
Zur Immobilie gehören eine großzügige Terrasse mit ca. 75 m², davon ca. 20 m² überdacht, ein Keller mit ca. 75 m² Nutzfläche sowie ein separates Garagen-/Werkstattgebäude mit ca. 40 m², ausgestattet mit Stromanschluss inkl. 400-V-Starkstrom.
Grundstück & Außenbereich
Das sonnige Grundstück bietet nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch ausreichend Privatsphäre. Die großzügige Holzterrasse mit angrenzender Pergola ist das Herzstück des Gartens – perfekt für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Der große Werkstatt-/Lagerbereich bietet Platz für Handwerk, Hobbys oder sogar ein kleines Gewerbe.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Möbliertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Stockelsdorf
23617 Stockelsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 872 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.900,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Tesla-Stromspeicher (13,5 kWh) – Einspeisevergütung - und Notstrommöglichkeit - 2023 nachgerüstet
• Solarthermie zur Warmwasserbereitung
• Gastherme mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Beheizter Keller mit 2 wohnlich nutzbaren Räumen
• Großzügige Holzterrasse (80 m²) mit Überdachung, Grillecke, Pergola und gemauertem Sandkasten
• Garagenhaus mit Anbau – ideal als Werkstatt oder Lagerfläche
• Carport + zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
• Regenwasserzisterne (3.000 l) für Gartenbewässerung
• Sichtschutzzaun aus Lärche
• 100 m² Pflasterfläche für Zufahrt, Eingangsbereich und Carport
• Stellplatz für Anhänger auf dem Grundstück vorhanden
Geräumige Küche mit Side-by-Side Kühlschrank (m. Wasseranschluss), Induktionskochfeld und hochwertigem Backofen (Gaggenau).
Eine weitere Vermietung ab dem 1.9.2026 kann nach Absprache erfolgen
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Stockelsdorf. Die Buslinien 17 und 9 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie Läden des täglichen Bedarfs.
Grundriss
OG
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EG
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Adresse
23617 Stockelsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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