Zur Vermietung steht ein hochwertig kernsaniertes Mittelreihenhaus in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Rudow.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² (Keller und Dachboden).
Das Grundstück umfasst ca. 259 m² und ist vollständig durch einen Metallzaun eingefriedet.
Über einen kleinen Vorgarten gelangt man zum Hauseingang. Der Garten hinter dem Haus verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang, was ihn besonders praktisch und vielseitig nutzbar macht.
Das Haus erstreckt sich über:
• Keller
• Erdgeschoss
• Obergeschoss
• Dachboden
Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast offener Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.
Der Dachboden bietet zusätzlich ca. 30 m² Abstellfläche.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem hochwertigem Zustand.
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fußbodenheizung auf allen Etagen inkl. Keller
- Hochwertige Fliesen in sämtlichen Wohnbereichen
- Modernes Badezimmer mit: bodengleicher Dusche,Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, großem, beleuchtetem Wandspiegel, Separates Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
(Montage erfolgt vor Einzug)
- Moderner, zeitloser Wohnstil
- Spotbeleuchtung im Flur- und Treppenbereich
- Bewegungsmelder an den Treppenspots für zusätzliche Sicherheit bei Nacht
Hochwertig kernsaniertes Mittelreihenhaus mit Garten in Berlin-Rudow
12357 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 259 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.630 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in lebendiger und familienfreundlicher Lage in Berlin-Rudow.
Die grüne Umgebung sowie die Nähe zur Landesgrenze Brandenburg bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten, während das Berliner Stadtzentrum weiterhin gut erreichbar bleibt.
• Autobahn A113: ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
• U-Bahnhof Rudow: ca. 1,7 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich im fußläufigen Umfeld, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Drogerien und Ärzte.
Für Familien besonders attraktiv:
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.
Adresse
12357 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rudow (Neukölln)