Zur Vermietung steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Nörvenich, errichtet im Jahr 2024 im Rahmen eines attraktiven Neubaugebietes.
Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf eine durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen.
Die dazugehörige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig, sodass Sie ohne lange Wartezeit Ihr neues Zuhause genießen können.
Für einen nahtlosen Einzug besteht die Möglichkeit, die Küche der Vormieter gegen eine faire Abstandszahlung zu übernehmen - so sparen Sie Zeit und Mühe.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde die Anzahl der Fotos auf das Nötigste reduziert. Wir bitten um Verständnis und laden Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich ein vollständiges Bild des Hauses zu machen.
Die Garage kann für eine monatliche Miete von 50,00€ angemietet werden.
Für die Anmietung des Hauses ist der Nachweis der aktuellen Bonität durch Vorlage geeigneter Unterlagen, wie Gehaltsnachweise, erforderlich.
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
52388 Nörvenich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 314 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.550 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5400,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zukunftsweisende Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung
- komplette Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme
- Exzellente Dämmung entsprechend den aktuellen Neubau- Standards
- Ausgewählte, hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Garage und Stellplatz vorhanden
- Elektrische Rollläden
Lage
Das Haus befindet sich in einem beliebten, jungen Neubaugebiet in Nörvenich. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, ideal für Pendler.
Die Umgebung bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
52388 Nörvenich
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