Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + Wohnbereich)
Grundstück: 1000qm
Verfügbar ab: 01.03.2026
Baujahr: 2023 
Kaltmiete: 2.185 € (Staffelmiete 3% pro Jahr)

Zur Vermietung steht unser wunderschönes, fast neues Einfamilienhaus (Erstbezug Mai 2023), welches durch hohe Energieeffizienz und eine familienfreundliche Aufteilung besticht. Das Haus liegt ruhig in einer Privatstraße und bietet ideale Bedingungen für Paare oder Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen und Privatsphäre legen.

Der große Garten ist komplett eingezäunt und bietet viel Ruhe sowie Platz zum Spielen und Entspannen.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, der Ihnen und uns langfristige Planungssicherheit bietet. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 3 %.

Start-Kaltmiete (ab 01.03.2026): 2.185 €
1. Erhöhung (ab 01.03.2027): 2.251 € usw.

Ausstattung
-Energie: Hocheffiziente Erdwärmepumpe (KfW 40 Standard), Fußbodenheizung.
-Böden: Hochwertiger Vinyl-/Designboden in Holzoptik in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern.
-Küche: Moderne Einbauküche vorhanden.
-Bäder: 2 Tageslichtbäder (EG mit Dusche, OG mit Wanne und Dusche).
-Fenster: 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden.
-Außenbereich: Große Terrasse, gepflegter Garten.
-Parken: 2 Außenstellplätze direkt am Haus.
-Sonstiges: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (abstellen nicht erlaubt)

Wir suchen Mieter, die unser Haus zu schätzen wissen und ein neues Zuhause suchen. 

Die Haltung von Hunden und Katzen ist in haushaltsüblicher Anzahl und nach vorheriger Absprache herzlich willkommen. Voraussetzung für die Tierhaltung ist der Nachweis einer entsprechenden Tierhalter-Haftpflichtversicherung

Interesse? 
Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur berücksichtigen können, die eine aussagekräftige und ordentliche Vorstellung (Wer zieht ein? Beruflicher Hintergrund? Haustiere? Einkommensnachweis) beinhalten.

            

                
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Hamburg: In Seevetal-Maschen, genauer im Ortsteil Horst. Die Straße Immenweg liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das durch Einfamilienhausbebauung und viel Grün geprägt ist.

Mikrolage (Direkte Umgebung): Da das Haus an einer Privatstraße liegt, gibt es hier keinen Durchgangsverkehr. Es ist ein idealer Rückzugsort für Familien mit Kindern, da diese gefahrlos vor der Tür spielen können. Die Nachbarschaft ist gepflegt und familiär.

Verkehrsanbindung: Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung exzellent. Das „Maschener Kreuz“ (A1, A7, A39) ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendelwege verkürzt.
Hamburg City: ca. 20–25 Autominuten.
Lüneburg: ca. 25 Autominuten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (Busverbindungen zum Bahnhof Meckelfeld, Maschen oder Harburg).

Infrastruktur & Versorgung: Maschen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. In wenigen Minuten erreichen Sie:
Mehrere Supermärkte (Rewe, Aldi, Edeka) und Drogerien.
Ärzte, Apotheken und Banken.
Eine vielfältige Gastronomie.

Bildung & Familie: Kindergärten und die Grundschule Maschen sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Meckelfeld oder Hittfeld und sind bequem per Schulbus/Fahrrad zu erreichen.

Freizeit & Erholung: Der Ortsteil Horst ist bekannt für seinen fast schon dörflichen Charme inmitten von Natur. Waldgebiete für Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge mit dem Hund liegen quasi vor der Haustür. Zudem bietet der VFL Maschen und umliegende Vereine ein breites Sportangebot (Tennis, Fußball, Schwimmen).