Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 1 Loggia, kl. Büro, Wohn-Eßzimmer, 1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit WC und Einbauschränken, Balkon und Terrasse, Garten und Vorgarten, Hof, befindet sich in guter Lage in Mainz-Kostheim.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien. Eine normale Innenausstattung. Stellenweise mit Schränken.
Eine ausgestattete neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube nach außen ist vorhanden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ab dem 02.01.2026 verfügbar.
Geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Mainz-Kostheim
Am Gückelsberg 53,
55246 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.1.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 580 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.430 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.550,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Küche, Einbauschränke, Kaminofen, Eckbadewanne, Bürotisch
Lage
Mainz-Kostheim, ein Stadtteil von Mainz und Wiesbaden, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Kastel Bahnhof ist mit dem Auto in 4 Minuten und zu Fuß in 14 Minuten erreichbar, der Bahnhof Gustavsburg mit dem Auto in 7 Minuten zu Fuß in 30 Minuten erreichbar. Eine Busanbindung steht direkt in der Querstraße (Kostheimer Landstraße) zur Verfügung. Weiterhin sehr gute Autobahnanbindungen. Die direkte Nähe zum Rhein und dem Naturschutzgebiet Maaraue mit Schwimmbad, Campingplatz, Radwege, Grün- und Grillflächen, Turnverein VDK, Fußballvereine, Hundesport Verein, Kanuverein, Boot und Liegeflächen, Biergärten und Restaurants lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe ( 5 Minuten Fußweg) befindet sich ein Fitness-Studio, DM Drogeriemarkt, Aldi, Rewe, Apotheke, Friseur, Fischgeschäft, Bäckereien, Kaffee. Weiterhin Penny, Roßmann, Netto, Hit-Markt, Lidl und in naher Zukunft eine Eisdiele und Ärztehaus.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Sonstige Angaben
Es entsteht keine Maklerkaution etc.
Privatvermietung
Adresse
Am Gückelsberg 53, 55246 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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