Dieses Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 8,5 Zimmern bietet viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die helle Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und freundliche Atmosphäre.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 2 Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Es ist möglich, im Parterre eine Einliegerwohnung (2 Zimmer) mit ca. 66 m², eigenem Eingang und Gartenzugang abzutrennen.
Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Jedes Geschoss verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist vorhanden und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Eine große Einbauküche ist vorhanden. Haus und Garten wurden bis vor kurzem bewohnt und stets gepflegt. Im letzten Quartal wurden sämtliche Böden abgeschliffen sowie die Fassade und Innenräume neu gestrichen. Der Heizkessel wurde bereits im Jahr 2020 erneuert.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
93413 Cham
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.1.2026 |
| Zimmer | 8,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.750 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.250,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkettböden, teilweise bodentiefe Holzfenster
Lage
Das Haus befindet sich inmitten von Windischbergerdorf, einem beliebten Stadtteil von Cham. Das Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Naturnähe: Wälder und Seen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Baden.
Adresse
93413 Cham
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