Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage bietet ca. 161 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 103 m² (Dachgeschoss und Untergeschoss mit Keller, Waschküche, Garage). Die 161 m² des Hauses verteilen sich wie folgt:
1 großes Wohn-, Esszimmer mit Panoramafenster
4 weitere Zimmer auf zwei Etagen
1 Küche (Einbauküche nicht vorhanden)
2 Badezimmer (EG und OG), ein separates Gäste-WC
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Obstbäumen (Südausrichtung), der dank seiner offenen Rückseite noch weitläufiger wirkt und ein einzigartiges Naturgefühl vermittelt.
1952 gebaut und in den 70er Jahren mit einem Anbau erweitert, wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurden 2023 umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Geheizt wird mit Gas, das Haus verfügt zusätzlich über Solarthermikpanels.
Zusätzlich zur Garage gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück.
Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und zentraler in Kirchheim unter Teck
73230 Kirchheim unter Teck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 161 m2 |
| Nutzfläche | 103 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.445 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.850 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.000,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
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- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße fußläufig zur historischen Innenstadt von Kirchheim unter Teck. Der S-Bahn-Anschluss ist bequem erreichbar, und das öffentliche Schwimmbad befindet sich nebenan – ein Vorteil für Freizeitaktive. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Kirchheim unter Teck bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine charmante Altstadt und vielfältige Freizeit- und Naturmöglichkeiten.
Weitere Dokumente
Energieausweis_2023Grundriss
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Adresse
73230 Kirchheim unter Teck
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Preis- und Lageinformationen
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