Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in Wertingen. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und wird aktuell umgebaut und hochwertig saniert. Die Doppelhaushälfte eignet sich durch ihr großzügiges Raumangebot mit rund 220 m² hervorragend für junge Familien. Das Haus besticht durch seine besondere Architektur, den idyllischen Blick vom Wohnzimmer in den angrenzenden Garten und die ruhige, zentrumsnahe Lage. 
Ein besonderes Juwel des Hauses ist der zentrale Wohnraum, der bis zum Dach geöffnet ist und mit bodentiefen Fenstern sowie seiner offenen Galerie in den ersten Stock das Herzstück des Hauses bildet. Angrenzend liegt die Küche mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum, welcher vom Mieter nach eigenem Geschmack selbst gestaltet werden kann. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei helle Schlafräume mit Balkon und einem großen Bad. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. 

Mit dem großen Keller sowie dem über eine Falttreppe erreichbaren Dachgeschoss stehen einer Familie großzügig Lagerflächen zur Verfügung. 
Das Haus ist Nord- Süd orientiert und weist neben einer teils überdachten Süd- Terrasse einen weiteren gemütlichen Außensitzbereich im großen Innenhof auf. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder und einer großzügigen Hofeinfahrt mit Vorgarten. Das Grundstück grenzt im Süden an eine Streuobstwiese an. Außenanlagen, Hofeinfahrt und zum Teil die Sanitäranlagen befinden sich aktuell noch im Umbau und sind deshalb noch nicht auf den Fotos dargestellt. 
Ein Expose´ kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

            

                Wertingen ist eine charmante Stadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und hat ca. 9.200 Einwohner.  

Das Objekt befindet sich zentrumsnah . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Cafés – befinden sich in kürzester Reichweite.
Durch die Nähe zu Augsburg und Donauwörth (jeweils ca. 30 Minuten) ist die Stadt auch für Pendler attraktiv. Selbst München wird in rund einer Stunden erreicht.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und allen weiterführenden Schulen inkl. Gymnasium sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Wertingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und ein aktives Vereinsleben. Die Musikschule kann einige Preise aufweisen. Die umliegenden Landschaftsräume des Zusam- und der Donautals bieten zudem ideale Bedingungen für Natur- und Erholungsaktivitäten.
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