Das 1534 errichtete, beeindruckende Fachwerkhaus in sehr ruhiger Randlage, bietet viel Platz für Kreativität, Rückzug und ein schönes zu Hause im Grünen. Das Gebäude wurde zwischen 2005 und 2013 vollständig kernsaniert. Die Gebäudetechnik (Heizung, Wasser, Abwasser, Strom) wurde dabei vollständig erneuert und entspricht aktuellem Standard. Auch die Gaszentralheizung entspricht aktuellen Standards. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss des ehrwürdigen Gebäudes, wartet mit jede Menge Einzigartigkeiten auf: Die große Einbauküche mit Holzofen und einer urgemütlichen Sitzecke, die historische Stube mit Holzbalkendecke und rekonstruierter Fensterfront mit bautypischen Schiebläden, bauzeitliche Malereien an den Wänden und einem großen Chillout-Area im Dachgeschoss, flankiert von zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier über 200 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen großen Wohnflur.
Die Wohnung hat im ersten Obergeschoss direkten Anschluss an eine, noch nicht ausgebaute große Terrasse mit über 30 m². Der Terrassenbelag ist allerdings noch nicht hergestellt, kann aber nach Absprache mieterseitig hergestellt werden. Die Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst zirka 48 Quadratmeter, ist separat abgetrennt und kann als Wohnfläche, oder als Bürofläche für eine eigene kleine Büronutzung o.ä. genutzt werden. Der Bereich verfügt über eine eigene kleine Küche und ein modernes Duschbad. Aus einer früheren Büronutzung ist eine CAT-Verkabelung und ein Switch noch eingebaut und bietet 12-Duplex-Anschlüsse für Netzwerk und Telefonie. Ein bauzeitlicher Gewölbekeller von 1534 und ein, daran angegliederter kleiner Flachkeller bieten Platz für Lagerung feuchteunempfindlicher Güter. Ein Gartenteil ist der Nutzeinheit zugeordnet und kann je nach Belieben bis zu 220,00 Quadratmeter in dem weitläufigen Grundstück ausgewiesen werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz für 15 € pro Monat.
            

                Die Angabe der Mietnebenkosten basiert auf durchschnittlichen Werten der Vorjahre. Exakte Höhe von Mietnebenkosten ist vom individuellen Verbrauch abhängig. Vermietet wird von Privat. Es wird nur an natürliche Personen vermietet. Die Vermietung an Behörden schließen wir aufgrund des damit verbundenen bürokratischen Aufwand des aus. Ein Mietkauf ist Eigentümerseitig nicht ausgeschlossen, falls daran Interesse besteht.

               

                Gaildorf ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.