Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1983 erbaut und im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Es verbindet den soliden Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit dem Wohnkomfort zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.
Im Zuge der Modernisierung wurden die Bäder vollständig erneuert, im ganzen Haus neue Böden und überwiegend neue Decken eingebaut sowie eine neue Küche installiert. Durch Dämmungen im OG sowie an den Fenstern/Rollokästen wurde die Energieeffizienz optimiert.
Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuelle Rückzugsorte.
Der liebevoll eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten – ideal für Familien in Schierling
84069 Schierling
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 989 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.300 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.400,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
Energieeffizienzklasse F
- A+
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- B
- C
- D
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schierling (84069) im Landkreis Regensburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung Richtung Regensburg, Landshut und die umliegenden Regionen.
Grundriss
EG
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OG
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Adresse
84069 Schierling
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Preis- und Lageinformationen
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