Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet gemütliches Wohnen mit modernster Technik. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Familien oder Paare geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche energetische Sanierung: Im Dezember 2025 wurden alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren sowie die Haustür durch hochwertige, dreifachverglaste Elemente ersetzt. In Kombination mit der neu installierten, modernen Wärmepumpe genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort bei zeitgemäßer Energieeffizienz.
            

                Ausstattung & Highlights
Das Haus besticht durch eine hochwertige Materialwahl und lichtdurchflutete Räume:

Wohnbereich: Edler Schiffsparkettboden im Wohnzimmer sorgt für eine warme Atmosphäre.

Böden: Stilvolles Natursteinpflaster in den Fluren, Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche sowie heller Laminat in den Schlafräumen.

Küche: Eine maßgeschneiderte Einbauküche in sehr gutem Zustand kann vom Vormieter abgelöst werden.

Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Außenbereich: Terrasse und Balkon (beide in sonniger West-Ausrichtung) laden zum Entspannen ein. Ein kleiner, privater Garten bietet Platz für Grillabende oder zum Gärtnern.

Keller: Viel Platz dank vier Kellerräumen, darunter ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Heizkörpern und gemütlicher Wandvertäfelung.

Parken: Zum Haus gehört eine praktische Einzelgarage.
               

                Das Reihenhaus liegt in Grossmehring, einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Natur pur: Badeseen und weitläufige Wander- oder Radwege ins Grüne sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befinden sich direkt im Ort. Mehrere Kindergärten und die Grundschule befinden sich im Ort. 

Anbindung: Die Nähe zu Ingolstadt macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
                

                Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe der Nebenkosten um kalte Nebenkosten handelt. Bedingt dadurch, dass die Wärmepumpe und die dreifach verglasten Fenster noch neu sind, können wir keine genauen Angaben zu den zu erwartenden Kosten machen.

Besichtigung gewünscht? Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage inklusive kurzer Information zu Ihrer Person.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.