Vermietet wird ein 2023 umfangreich saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer auf 3 Etagen mit einer reinen Wohnfläche von 149 m² und 3 zusätzlichen Nutzräumen mit 53 m² Fläche.
Aufgrund der Aufteilung und der Treppen eignet sich das Haus besonders für Familien mit älteren Kindern oder Paare mit Platzbedarf (wie z.B. Home-Office oder Hobbies).
Besonderheiten & Ausstattung:
• Zusätzliche Räume:
◦ Speicher 1 (DG): Ausgebauter Hobbyraum (14 m²).
◦ Speicher 2 (DG): Abstellkammer (11 m²).
◦ Hauswirtschaftsraum (EG): Großer Raum (12 m²) mit Zugang zum Hof.
◦ Keller: Zusätzlicher Stauraum (16 m²).
• Energetische Sanierung (2023): Das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt.
• effiziente Öl-Zentralheizung Bj 2016
• Küche inklusive: Eine Einbauküche im Landhausstil ist vorhanden.
• Kaminanschluss: Ein Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
• Neues Bad (2023): Modern saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
• Eigener Stellplatz: Ein Auto kann direkt im Hof geparkt werden.
• Überdachter Balkon: Sonnig und mit schöner Aussicht.
• Sonne satt: Durch die direkte Südlage sind die Räume hell und freundlich.
• Glasfaser: Ein Anschluss ist vorhanden.
• Großes Gartenhaus im Hof für Fahrräder o.ä.
Raumaufteilung:
• Obergeschoss: großes Wohnzimmer und Essküche, Gäste-WC.
• Dachgeschoss: 2 gemütliche Schlafzimmer (ideal für ältere Kinder da eigener Bereich unterm Dach), Zugang zu den zwei Speicherräumen.
• Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Zimmer (ideal als Ankleide oder Büro), Badezimmer, Waschküche.
Nebenkosten:
Der Mieter schließt eigene Verträge für Strom, Wasser, Müll und Heizöl direkt mit den Versorgern ab. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter.
Hinweis:
• Das Haus ist aufgrund der Aufteilung über drei Stockwerke nicht barrierefrei.
• Nichtraucherhaus: Das Rauchen ist im Haus nicht gestattet!
Zentral & Ruhig: Helles, renoviertes Haus mit 5 Zimmern und kostenlosen Zusatzräumen
74927 Eschelbronn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Nutzfläche | 53 m2 |
| Grundstücksfläche | 230 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.100 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.200,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
• Zentrale und ruhige Lage im Ortskern. Das Haus liegt an einer weitläufigen, offenen Kreuzung ohne direkte gegenüberliegende Bebauung.
• Durch die Lage in der Ebene sind alle Ziele leicht zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle und Bäckerei sind nur 250 m, der Supermarkt nur 450 m entfernt.
• Verkehrsanbindung (S-Bahn): Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar (700 m, ca. 10 Gehminuten). Es besteht eine Direktverbindung nach Heidelberg und Sinsheim im 30-Minuten-Takt
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Nachrichten berücksichtigen können, die folgende Informationen enthalten:
• Wer möchte einziehen? (Anzahl der Personen & Alter)
• Berufliche Situation (Angaben zum Beruf/Einkommen)
• Haustiere: Bitte angeben (Haltung nur nach vorheriger Rücksprache gestattet).
Adresse
74927 Eschelbronn
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