Diese charmante DHH mit ca. 86 m² Wohnfläche und 300 m² Grundstücksfläche steht ab dem 01.02.2026 zur Vermietung. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und 2 Etagen, was ausreichend Platz für Familien (bis zu 3 Personen) oder Paare bietet. Ein Außenstellplatz ist auf dem Hof vorhanden. Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche incl. Markengeräten ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer (im Keller, mit Dusche und Badewanne). Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Im eigenen Garten können Sie auf dem Sitzplatz entspannen oder in den Beeten werkeln, für Heimwerker sind der Schuppen und der große Keller ein großes Plus.
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Winnigstedt
38170 Winnigstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
602 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 872 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.806,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche, hochwertiger Kamin, Stäbchenparkett im Wohnzimmer
Lage
Winnigstedt ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundversorgung sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, was Pendlerwege erleichtert. Winnigstedt ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Kita und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Adresse
38170 Winnigstedt
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