Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität in zentraler Lage. Das stilvolle Stadthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eingebaute Klimaanlagen in allen Räumen, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt.
Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Zwei moderne Bäder bieten Komfort für die ganze Familie.
Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrasse zusätzlichen Freiraum mit besonderem Flair bietet. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Moderne Doppelhaushälfte im Stadtzentrum – Lichtdurchflutetes Stadthaus mit Dachterrasse
71034 Böblingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 MKM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG:
2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne
1.OG:
Wohn-Esszimmer mit offener moderner Einbauküche
Gäste WC
2.OG
Galerie
1 Schlafzimmer
Badezimmer
Dachterasse
UG:
Hobbyraum
2 Kelleräume
Waschküche/Technikraum
Lage
Direkt im Stadtkern gelegen, alle Geschäfte und Gastronomie liegen direkt vor der Haustür.
Das Haus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Fussentfernung zum Bahnhof und dem Einkaufszentrum"Mercaden"
Der Böblinger See und der obere See sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Adresse
71034 Böblingen
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Preis- und Lageinformationen
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