Beschreibung:
- Neubau im KfW55 Standart
- c. 135qm Wohnfläche + c. 50qm Hauswirtschaftsraum
- Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, Wohnküche mit abgeschlossener Speisekammer sowie großer Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Fußbodenheizung im Wohnhaus
- Große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus vorhanden. 1 weiterer überdachter Stellplatz vorhanden (bei Bedarf mit direktem Anschluss für eine Wallbox)
- Gartennutzung auf Wunsch möglich
- Glasfaseranschluss
- Energieklasse: A+
- Heizung: Wärmepumpe
Familienfreundliches Einfamilienhaus (Erstbezug) mit 5 Zimmern
Dossenbergerstraße 35,
89350 Dürrlauingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.100,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 46,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
46,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Mindelaltheim
- Kurzer Fußweg zum Bahnhof Mindelaltheim mit Regionalbahn-Anschluss (Ulm ↔ München, stündlicher Halt in beide Richtungen)
- Autobahnauffahrt Burgau schnell zu erreichen
- Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätte sind in der Gemeinde Dürrlauingen vor Ort, weiterführende Schulen mit dem Schulbus gut angebunden
Grundriss
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Adresse
Dossenbergerstraße 35, 89350 Dürrlauingen
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Preis- und Lageinformationen
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