Diese Jugendstilvilla aus ca. dem Jahr 1927 präsentiert sich mit einer Gewerbefläche von ca. 140 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachspeicher und Vollkeller. Die Immobilie zeigt sich in einer hellgelben Putzfassade und liegt – wie zur Bauzeit üblich – an einer Hauptverkehrsstraße, nur wenige Gehminuten von der Hildener Innenstadt entfernt.
Breite Holzdielen, Kachelöfen und zahlreiche originale Stilelemente wie der gut erhaltene Stuck, die historischen Türen und Türgriffe, die Kastenfenster sowie das Treppengeländer verleihen dem Haus ein besonders stilvolles und repräsentatives Ambiente.
Die Fenster sind durchweg doppelt verglast und teilweise bereits erneuert.
Von der großzügigen Wohnküche aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den von Mauern geschützten Innenhof, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.
Direkt neben dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, hinter dem Gebäude befindet sich zusätzlich eine überlange Einzelgarage.
Die Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Zusätzlich zum Hauptgebäude kann ein Nebengebäude bzw. Büroflächen im Anbau mit zwei Zimmern, Flur und WC angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 500,00 EUR, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 EUR.
Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Freiberufler oder eine ruhige Büronutzung.
Charmante Jugendstilvilla in innenstadtnaher Lage von Hilden sucht sympathischen Nachmieter.
40721 Hilden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 295 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 oder nach Vereinbarung. |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5850 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Effiziente Gas-Zentralheizung
• Lichtdurchflutete Räume
• Originale Stilelemente (u. a. Stuck und Kachelöfen)
• Großzügige Wohnküche
• Sonnige Terrasse
• Zugeordneter Gartenanteil
Lage
Das Haus befindet sich an einer frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe zum Hildener Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist als gut einzustufen. Die Autobahnen A 3, A 46 und A 59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sämtliche Angaben beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
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Adresse
40721 Hilden
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