Die helle Doppelhaushälfte ist trotz der zentrumsnahen Lage sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Die großzügig geschnittenen 4,5 Zimmer mit ca. 160 qm Wohnfläche auf drei Etagen bieten viel Platz und sind sehr geräumig. Das Hauptbad ist komfortabel mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weitere Bad befindet sich im 2. Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Zwei Balkone sowie eine Terrasse mit kleinem Garten in Südausrichtung bieten sich zum Verweilen an. Im Keller befinden sich neben der Waschküche mit einem Zugang ins Freie zwei Hobbyräume.Außerdem wurde im Jahr 2021 eine neue verbrauchsarme und innovative Hybrid-Heizung (Gas/Wärmepumpe) eingebaut. Eine Einzelgarage mit zusätzliche Parkmöglichkeit in der Einfahrt runden das tolle Angebot ab.
            

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage in Gerlingen. Durch die unmittelbare Nähe zu Feldern und dem Waldrand ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur.

Die attraktive Innenstadt von Gerlingen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Banken, Schulen sowie kulturellen Angeboten.

Auch die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Zudem gelangt man schnell zur Stadtbahnlinie U6, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart bietet – ideal für Pendler.

Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der B295 oder A81, wodurch eine sehr gute Anbindung an Stuttgart, Leonberg, Ludwigsburg und das gesamte Umland gegeben ist. Bedeutende Arbeitgeber wie Bosch, Porsche, Trumpf, Daimler oder Mahle sind bequem und schnell erreichbar.

Gerlingen kombiniert eine naturnahe Umgebung mit urbaner Nähe – eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler infrastruktureller Anbindung.