Dieses neuwertige Walmdach-Doppelhaus 
mit Dachgeschoss 1.OG,EG und TG mit großem hellen Hobbyraum.
Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Zu der Immobilie zählen neben                                                                                         sieben einladenden Zimmer,
zwei Bäder und separates Gäste-WC.
Das 2020 erbaute Gebäude ist komplett mit Fußbodenheizung erstellt.
Zum Objekt gehört ein Doppel-Carport mit Sichtverblendung und
Segmenttor mit Funk-Motorantrieb.
Großzügiger Gartenanteil und Haus-Vorplatz mit Toreinfahrt, hier kann ein weiteres Fahrzeug                              abgestellt werden.
            

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Größtes Grundstück der Anlage
* Grundstück abgewendet von der Nachbar-DHH
* Massive Ziegelbauweise
* Keller in Betonbauweise
* Lichtdurchflutete Räume dank großer                                                bodentiefer Fenster-Elemente
* Eichen-Echtholzböden mit Fußbodenheizung                                   im Wohn u. Schlafzimmer
* Diele Bäder und Küchenboden-TG mit 60x60 Bodenfliesen grau.
* 3 Fach-Isolierverglasung alle Fenster mit Rollo                                                                * und elektrischer Bedienung (außer Dachgeschoß)
* Alle Raumthermostate für Bodenheizung mit elektrische Steuerung
* Gastherme Warmwasser-Pufferspeicher                                                         mit 2 Solarflächen
* Der Energiepass liegt vor 39,1 kW ,                                                      Energiepass liegt vor!
* SAT-Anlage mit Receiver für TV vorhanden
* Gartenanlage, Gartenhaus , große Terrassenfläche 
 * mit 2 Markisen elektrische Funksteuerung
               

                Dieses moderne Walmdach-Doppelhaus                                                                          liegt in TOP -Zentraler Lage von Gilching.
nur wenige Minuten von S-Bahnstation und den Busverbindungen nach Starnberg, Weßling, Fürstenfeldbruck, Germering, Gauting, Perlach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt hat eine Super Neuwertige - Einbauküche                                                      ohne Gebrauchsspuren, 
diese kann zum Preis  von 12.000,- € abgelöst werden,
oder mit einer monatlicher Überlassungsgebühr von 70,- € erfolgen.
Diese Gebühr wird zusätzlich zur Mietsumme pro. Monat berechnet / Jahresgebühr somit 840,- € 
Somit kann bei Hausübernahme die Küche sofort benutzt werden!
Zu der Miete kommt für die  beiden                                                                                                                          Carportstellplätze    a. 75,- €             =  150,- €
Die monatlichen NK belaufen sich auf   210,- €                                             
Gas je nach Verbrauch pro. Monat ca.   210,- €                                             
Strom je nach Verbrauch pro. Monat ca. 175,- €                                          
Hiermit müssen Sie mit einem 
monatlichen Kostenaufwand von ca. 3.500,- € einplanen!
ACHTUNG befristeter 3jähriger Mietvertrag / 
Mietpreisanpassung erfolgt ab dem 2.Miet-Jahr.
Kaution von 3 Monats-Kaltmieten / 2.900,- =  8.700,- €
Um diese Objekt anzumieten benötigen Sie mindestens 
eine monatliche Nettosumme von 5.000,- €
ACHTUNG: 
Objekt für bis zu 3 Personen geeignet!
Untervermietung NICHT vorgesehen!
Tierhaltung nach Absprache möglich.
Benötigte Bewerbungsdaten:
SCHUFA -Auskunft, Mieter-Selbstauskunft, 
letzter Vermietermitteilung, Einkommensbelege.
ACHTUNG : 
Auskünfte oder Besichtigung hierzu müssen ihre Daten
Name, Straße, PLZ, Wohnort, E-Mail und Telefon vorliegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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