Dieses gemütliche 97 m² große Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer steht auf einem ca. 241 m² Grundstück in attraktiver Lage in Düren.
EG:
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner offener Flur.
Er führt sowohl zum Treppenaufgang in das Obergeschoss, sowie zur Küche. In der Miete ist eine weiße Anbauküche im Landhausstil mit Elektrogeräten enthalten. Die Küche führt in einen weiteren Flur mit Treppenabgang zum Keller, sowie zum Badezimmer und zum Wohnzimmer.
Das Badezimmer wurde 2023 komplett saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Das Wohnzimmer bietet einen Gartenzugang.
1.OG:
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Ein Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Obergeschoss und könnte z.B. auch als Büro genutzt werden.
DG:
Im Dachgeschoss befindet ein großes Schlafzimmer.
Dachgiebel:
Der Giebel ist über eine Ausziehtreppe im DG erreichbar und kann als Abstellraum genutzt werden.
Keller:
Der Keller verfügt über zwei Altbau-Kellerräume mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Garten:
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Pflanzen und Spielen. Auf der Terrasse lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen und runden das gemütliche Stadthaus ab. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage, die über einen schmalen Weg von der Straße aus erreichbar ist.
Reihenmittelhaus mit Garten und Garage - 1080 € - 97 m² - 4.0 Zi.
Brückenstraße 63,
52351 Düren
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 241 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.080 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.080 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2160 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde 2023 renoviert und saniert.
Fußböden: Laminat, Designboden und Fliesen
Küche: Neu - 2023
Badezimmer: Saniert 2023
Zuzüglich Nebenkosten: 190,00 €
Gas und Strom wird über den Mieter angemeldet.
Das Haus eignet sich ebenfalls für eine ruhige WG für max. 2-3 Personen.
Lage
Die Brückenstraße befindet sich im Stadtteil Grüngürtel.
Der Bahnhof und die Stadt sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitaktivitäten, Schulen, sowie Kindergärten sind ebenfalls in kurzen Wegen zu erreichen.
Adresse
Brückenstraße 63, 52351 Düren
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