Willkommen in einer einzigartigen Immobilie im Herzen von Berlin-Dahlem, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Viertel der Hauptstadt. Die Reihenhauszeilen und Wohnhäuser erbaut in den Jahren 1925-30 von Hans und Wassili Luckhardt sowie Alfons Anker bilden als Gesamtanlage einen Denkmalbereich. Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und 1976 umfassend modernisiert wurde, bietet einen seltenen Mix aus historischem Charme der Bauhaus-Architektur und modernem Wohnkomfort.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
            

                Auf einer hellen Etage mit Galerie erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von etwa 780 m². Die harmonische Kombination aus stilvoll restaurierten Originalelementen und zeitloser Moderne schafft ein luxuriöses Wohlfühlambiente. Der frisch renovierte Zustand des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort zuhause fühlen können.

Hervorzuheben sind die im Jahr 2023 neu gestalteten und sanierten Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernem Design überzeugen. Eine Badewanne und ein geräumiger Duschbereich runden diesen Bereich ab. Auch die beiden Terrassen sind 2023 saniert worden. Die offenen Raumkonzepte, darunter die stilvolle, große Küche, fördern ein einladendes, luftiges Wohngefühl. Ebenso stehen Ihnen großflächige Teppichböden, pflegeleichte Fliesen sowie funktionales Linoleum als Bodenbeläge zur Verfügung.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Galerie-Ebene ermöglichen individuelle Gestaltungsspielräume. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort bei Besuchen. Die Ausstattung wird durch zwei großzügige ca. 21 m² große Terrassen komplettiert, die zur Ost- und Westseite ausgerichtet sind und somit ideale Möglichkeiten bieten, sonnige Stunden im Freien und gemütliche Grillabende zu genießen.

Die Wohnung ist mit mehreren Einbauschränken (u.a. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur) ausgestattet und wird teilmöbliert vermietet.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist dieses charmante Zuhause bereit, seinen neuen Bewohner willkommen zu heißen. Entdecken Sie selbst die einzigartige Aura dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
               

                Die extravagante Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus inmitten der begehrten Wohngegend von Berlin-Steglitz, einem der grünsten Bezirke der Hauptstadt. Diese exklusive Lage ist bekannt für ihre prachtvollen Villen, weitläufigen Grundstücke und eine hervorragende Lebensqualität. Der Ortsteil Dahlem besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage, die Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen gerecht wird.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Das berühmte Botanische Museum und der Botanische Garten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten einzigartige Möglichkeiten zur Erholung und Bildung.

Die Infrastruktur im Stadtteil Dahlem ist bestens ausgebaut. Renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter auch die Freie Universität Berlin, sind schnell zu erreichen, was die Gegend besonders bei Familien und Akademikern beliebt macht. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und exquisite Restaurants tragen zur Attraktivität dieser Gegend bei.

Nicht zuletzt ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: U-Bahn und Buslinien bieten eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Berliner Bezirke. Somit vereint dieser Standort das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Exklusivität eines Vorort-Lebens mit der Dynamik und Erreichbarkeit des städtischen Lebens.

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                Wichtig:
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.

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