Dieses 2023/24 kernsanierte Einfamilienhaus steht im beliebten Bad Vilbeler Stadtteil "Heilsberg". Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt und trotzdem ruhige Wohnlage macht diese Immobilie zu einem wunderschönen Familiendomizil.
Schon im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete, geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Angrenzend finden Sie den großen Wohnbereich mit Panoramafenster und Zugang zur ersten Terrasse, weiter geht es in den großen Essbereich mit einer weiteren Terrasse, sowie zur Küche, ebenfalls mit Gartenzugang. Der wunderschöne Garten bietet sowohl Privatsphäre als auch viel Freiraum zur Entspannung.
Über eine mit LED-Spots ausgestattete Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern - alle mit Balkonzugang - zwei Tageslichtbädern und einem praktischen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenholzdielen ausgestattet.
Im Untergeschoss steht u.a. ein großer Hobbyraum sowie weitere Nutzräume zur Verfügung. Zum Objekt gehört eine Garage mit Wallbox.
Ausstattung: • Video-Sprechanlage • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten • Bodenbeläge: Fliesen, Eichenholzdielen • Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • voll unterkellert • LED-Einbauleuchten in Küche, Bädern, WCs, Treppenhaus und Flur • Klimaanlage im Schlafzimmer • Wasserenthärtungsanlage • Garage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox • Gas und Strom sind mit dem Versorger direkt abzurechnen
Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Haus bei einer persönlichen Besichtigung, Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel
Nähe Frankfurt: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten
61118 Bad Vilbel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 998 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.600,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 143,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
143,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Parkett
Fliesen
Lage
Der Heilsberg grenzt an das nördliche Stadtgebiet Frankfurts an und ist über die B3 und mit verschiedenen Buslinien verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Heilsberg ist einer der infrastrukturstärksten Stadtteile von Bad Vilbel, er verfügt über Sportstätten wie Tennis- und Fußballplatz, sowie Kindergärten und Schulen. Ebenso bietet der Heilsberg eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Und mit dem Fahrrad, auf kurzem Weg, gelangt mal wiederum schnell in die Mainmetropole.
Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
61118 Bad Vilbel
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