Das Haus ist in zweiter Reihe gebaut und deshalb von der Straße aus nicht zu sehen und nur über eine Toranlage erreichbar.  
Grüne, jedoch verkehrsgünstige Wohnlage in Wesel mit optimaler Anbindung zur Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet) sowie A31. 
Dieses einseitig angebaute, sehr großzügige Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder ein Paar mit viel Platzbedarf. Auf ca. 170 qm Wohnfläche und attraktiver Aufteilung können Sie sehr gut leben und wohnen!

            

                EG: Dielenbereich mit Gäste-WC. Geräumige separate Essküche mit Terrasse (Blick auf die Wiese und die Felder). Großes Wohn-/ Esszimmer (ca. 57 qm) mit einer Terrasse (Westseite). 
Das Wohnzimmer besticht durch die großzügige Architektur. Der sich anschließende TV-Bereich ist durch den teilweise nach oben hin offenen Raum mit Empore außergewöhnlich. 
Viele bodentiefe Fenster sorgen für Licht im Wohnbereich, in der Küche und Diele. 
OG: 2 Kinderzimmer (beide mit bodentiefen Fenstern, eins mit Balkon), das Elternschlafzimmer sowie zwei Bäder. 
Über die Empore erreichen Sie einen weiteren gemütlichen Raum, der als Büro, 3. Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann (19 qm). Highlight sind die beiden großen Panoramafenster. 
Das Haus ist bis auf den TV-Raum vollunterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. 
Der Erdgeschossbereich wird über Fußbodenheizung, das OG sowie der Keller über Heizkörper beheizt. 
Eine Garage kann für 50 € / Monat zusätzlich angemietet werden. 
Highlight der Immobilie ist sicherlich der großzügige Gartenbereich (Rasen, Beete, Bio-Gemüsegarten, (eingezäunter) Teich, kleines Gewächshaus). Hier sind Sie genau richtig, wenn Sie Freude an Natur und Gärtnern haben!
Tierhaltung ist nach Absprache möglich. 

Optional: Wiese 2.800qm mit Obstbäumen. Tierhaltung willkommen (Schafe, kleine Ponies, Esel). Neuer Elektrozaun und Unterstand vorhanden. 160€/Jahr als Pacht. 
               

                In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Rudolf- Diesel- Straße. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein Blumengeschäft, eine Bushaltstelle sowie diverse Hand-werksbetriebe und ein Restaurant. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie das Evangelische Krankenhaus, eine Physiopraxis, eine Zahnarztpraxis sowie Kitas und die Grundschule von Obrighoven.
Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone, diversen Freizeiteinrichtungen und Bahnhof ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. 
Sehr hoher Freizeitwert ist vor Ort gegeben, u.a. durch den Aaper Busch, die Hohe Mark, die Lippe, mehrere Reiterhöfe, eine Tennisanlage, Wander- und Radwege, den Reitsportverein Obrighoven, mehrere Restaurants und den ca. 15 Autominuten entfernten Golfclub Weselerwald. 

                

                Zusätzliche Ausstattung:
° PV Anlage aus 2020 (günstiger Mieter PV- Strom möglich)
° Die Pelletanlage befindet sich in einem separaten Neben-gebäude. Die Fernwartung ist durch den Vermieter sichergestellt.
° Warmwasser über Pelletheizung
° Solarthermie im Sommer ohne Kosten
° Grundwasser (Gartenbewässerung ohne Kosten)
° Teilweise bodentiefe Fenster (hochwertige Kunstoff-ISO-Verglasung, teilweise als Sicherheitsglas bzw. mit Schallschutz )
° Insektenschutz an vielen Fenstern und einer Terrassentür vorhanden
° Oberböden teilweise Fliesen (Fußbodenheizung), Textil neu im Obergeschoss
° Gäste- WC mit Fenster