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Dieses moderne Reihenhaus im Seewinkel Poing mit ca. 140 m² Wohnfläche und 222 m² Grundstücksgröße wurde 2016 erbaut und befindet sich in exzellentem Zustand. Es verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellpaltz bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärme-Zentralheizung. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Der Keller bietet eine Werkstatt, Vorratsraum und 2 Hobbyräume in Wohnraumqualität und können bei Bedarf umgestaltet werden.
Sehr schönes 5-Zimmer Reihenhaus in Poing - Seewinkel mit 2 Stellplätzen für ihre Fahrzeuge
85586 Poing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 222 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.745 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.995 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.235,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 55,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
55,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett
Lage
Poing, im Landkreis Ebersberg gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Flughafens ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Bergfeldsee, Heimstettener See oder der Ebersberger Forst laden zur Erholung ein.
Ihre Kinder können ohne Bus und Auto zum Kindergarten oder Schule gehen. Ein Supermarkt, dm und ein kleiner See befinden sich fußläufig unmittelbar in der Nähe.
Sonstige Angaben
Das Schmuckstück ist ideal für berufsrätige Eltern. Ihre Kinder fühlen sich hier ebenfalls pudelwohl. Es gibt zahlreiche Spielplätze in er nächsten Umgebung.. Aber auch die verkehrsberuhigte Straße bietet genügend Freiraum.
BItte halten Sie die üblichen Unterlagen vor Besichtigung bereit.
Grundriss
Wohnkeller UG
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Dachgeschoss DG
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Erdgeschoss EG
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Obergeschoss OG
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Adresse
85586 Poing
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Preis- und Lageinformationen
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