Diese gepflegte Doppelhhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamburg-Poppenbüttel. Das Haus wurde 1964 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und verfügt über komplett neue Fenster und einen energetisch sanierten Dachboden. Die Ausstattung ist als anspruchsvoll zu bezeichnen und bietet eine hochwertige Basis für Ihr neues Zuhause. Mit 4 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Das Haus verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie Gäste-WC im Erdgeschoss. Durch die Küche, die alles enthält, was das Herz begehrt, kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Die überdachte und vor Blicken geschützte Terrasse bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der Garten und die Terrasse sind östlich ausgerichtet, bieten dennoch genug Wärme auch in den Nachmittagsstunden.

Im zweiten Stock befindet sich das Vollbad mit Wanne und Fenster und 2 Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer, welches als Schlaf- und Ankleidezimmer benutzt werden könnte. Das zweite Schlafzimmer hat einen bereits eingebauten Kleiderschrank. 

Über eine schmale Treppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Dieser ist offen gestaltet und könnte als Arbeits- oder Spielzimmer benutzt werden.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der in mehrere kleine Bereiche aufgeteilt ist. Es gibt einen Raum für Waschmaschine und Trockner. Einen Raum mit einer Werkbank und einen separaten Raum, der mit genügend Platz zur Lagerung von diversen Dingen dienen kann. 

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Schuppen, der zu Lagerung von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden kann.

Zum Haus gehört ein Garten, welcher zum Spielen und Verweilen einläd.
            

                Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der für gemütliche Abende, nicht nur im Winter, sorgt.

Die Küche verfügt über einen Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, eine eingebaute Mikrowelle, einen Herd mit Ceranfeld und Induktion, sowie eine kleine Geschirrspühlmaschine (für 4 Personen ausreichend). Genügend Stauraum für Lebensmittel und Geschirr. Der Kühlschrank, der auf den Bildern zu sehen ist, wird NICHT mit vermietet.

Der Fußboden im Haus ist zum größten Teil mit pflegeleichtem Vinylboden sowie in den Schlafzimmern mit Teppichboden ausgelegt.

Eine Garage oder Stellplatz gibt es nicht, aber es ist immer genügend Platz vor der Haustür verfügbar.
               

                Poppenbüttel ist ein charmantes Viertel in Hamburg-Wandsbek, das eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet und eine moderate Bevölkerungsdichte aufweist. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 24, 174, 176 und 276 sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Poppenbüttel zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Aldi, Penny, Edeka und Budni, sowie mehrere Apotheken. Auch der Poppenbüttler Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Zwei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Stadtteilschule befinden sich ebenso in der Umgebung. Mehrere Bushaltestellen sind gut fußläufig zu erreichen.