Familienhaus in Alleinlage – Wohnen mit Charakter an der Wickerbachmühle

Zur Vermietung steht ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Ein-Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 850 m² großen,teilweise,eingezäunten Grundstück in idyllischer Alleinlage direkt neben dem Landgut Wickerbachmühle in Hochheim-Massenheim.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und den besonderen Charme aus historischen Elementen und moderner Ausstattung.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, neuer Einbauküche und Essbereich. Hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz. Die Küche verfügt über einen modernen Tresen mit Sitzmöglichkeiten für bis zu vier Personen – perfekt für den Alltag oder gesellige Abende.
Bodentiefe Fenster, jeweils drei nach Osten und drei nach Westen, sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine alte, liebevoll sanierte Holztreppe führt vom Flur ins Obergeschoss und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche sowie einem separierten WC-Bereich. Vom Flur aus gelangen Sie in einen weiteren Raum mit großem Dachfenster, der sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice eignet.
Ein weiterer, sehr großer Raum ist nach Süden ausgerichtet, mit bodentiefen Fenstern und freiem Ausblick. Von hier führt eine Treppe hinauf in die Galerie, die mit zwei großen, elektrisch betriebenen Dachflächenfenstern ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann.

Das Dach wurde vollständig erneuert, inklusive hochwertiger Wärme- und Schalldämmung sowie zwei großen Dachflächenfenstern – energetisch und akustisch auf dem neuesten Stand.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut , welche über eine moderne Gastherme betrieben wird.
Das gesamte Haus hat eine , nach neustem Stand, aufgebaute Aussendämmumg .

Außenbereich
Zum Haus gehören ein 20 m² großer Gewölbekeller, ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder , eine Garage für einen Pkw sowie ein weitläufiger Garten, der dem Mieter vollständig zur Verfügung steht. Es besteht die Möglichkeit sein Pferd direkt am Gründstück unterzustellen .
Das Grundstück bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Lage
Die besondere Alleinlage neben der Wickerbachmühle verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, Licht, Ruhe und ein besonderes Ambiente in der Natur schätzen.Der
Wiesbadener Golfplatz ( Golf- Club Main Taunus ) ist direkter Nachbar .