Dieses ebenerdige Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Herzberg am Harz bietet komfortables Wohnen ohne Treppen und viel Raum zum Wohlfühlen. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und in den Jahren 2025/26 umfangreich renoviert. Mit einer Wohnfläche von 142m² auf nur einer Ebene ist das Haus ideal für alle, die ein barrierearmes Zuhause suchen.
barrierefreies Einfamilienhaus in zentraler Lage
37412 Herzberg am Harz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Nutzfläche | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 250 € |
| Gesamtmiete | 1.350 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.700,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
⁃ 3 Schlafzimmer
⁃ 1 Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen (folgt noch)
⁃ 1 Küche mit EBK
⁃ 2 Badezimmer
⁃ 1 Mehrzweckraum
⁃ 1 Vorratsraum
⁃ 1 Garage mit Platz für 2 Pkws
⁃ Terrasse mit Sonnenmarkise zur Westseite
⁃ großer Garten
Lage
Das Haus liegt in zweiter Reihe an einer Hauptverkehrsstraße hinter einem anderen Haus und ist über eine eigene Auffahrt zu erreichen. Fußläufig sind der ÖPNV (Bus und Bahn) sowie Supermarkt und Fitnessstudio zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Grundstück wird durch einen neu gezogenen Zaun räumlich abgetrennt.
Auch die derzeitige Öl-Heizung wird im Laufe des Jahres ausgetauscht werden. Im Zuge dessen werden sich auch die Heizkosten ändern. Die derzeitigen Heizkosten stellen somit lediglich einen Richtwert dar. Für eine genauere Auskunft hierzu können Sie sich gerne melden. Strom ist selbstverständlich beim Versorger zu beziehen.
Auch bauliche Veränderungen nach Absprache sind möglich.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht, in der Sie sich kurz selbst vorstellen und auch auf ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen eingehen.
Nach erfolgreicher Besichtigung benötigen wir im weiteren Verlauf folgende Unterlagen:
⁃ aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
⁃ die letzten drei Gehaltsnachweise
⁃ ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie nach ihrem Besichtigungstermin)
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Adresse
37412 Herzberg am Harz
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Preis- und Lageinformationen
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