Leben Sie nachhaltig in diesem energieeffizienten Neubau, nur 3,5 km von der Berliner S-Bahn entfernt. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit einer natürlichen Umgebung – der perfekte Ort für Familien, die Qualität, Effizienz und Lebensqualität schätzen.
Objektbeschreibung:
Exklusives Neubau-Doppelhaus in der begehrten Bonava-Siedlung "Ritterschlag" in Schulzendorf – gebaut nach modernsten Standards 2025. Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch Premium-Bauqualität, innovative Energieeffizienz und eine durchdachte Raumplanung, die speziell für Familien konzipiert wurde.
ERDGESCHOSS – Ihr Wohn- und Lebensbereich:
Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²) – ideal für Familienleben und Zusammenkünfte
Moderne Einbauküche – hochwertig ausgestattet und sofort einsatzbereit
Gäste-WC – praktisch für Besucher
Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und zum 400 m² Privatgarten – Ihr privates Grünoase mit Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen
OBERGESCHOSS – Familienkomfort:
3 geräumige Schlafzimmer (12–16 m² pro Zimmer) – großzügige Raumaufteilung für Familie und Gäste
Vollbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung – modern, funktional und komfortabel
Optimale Raumaufteilung – speziell für Familien geplant
Premium-Ausstattung & Energieeffizienz:
Luft-Wärmepumpe – spart Ihnen bis zu 150 €/Monat bei Heizkosten gegenüber traditionellen Systemen
Fußbodenheizung in allen Räumen – gleichmäßiger Komfort, keine Heizkörper, mehr Platz
KfW-Effizienzhaus Standard – reduzierte Energiekosten und nachhaltiges Wohnen
2 Außenstellplätze inklusive – sichere Parkplätze direkt am Haus
400 m² Privatgarten – perfekt für Kinder, Haustiere und Outdoorleben
Neubau 2025 – keine Renovierungskosten, keine versteckten Mängel, modernste Technik
Lage & Infrastruktur – Beste Verkehrsanbindung:
S-Bahn Berlin nur 3,5 km entfernt – schnelle Verbindung ins Zentrum (ca. 20 Minuten)
Buslinien 734, 735, 736 fußläufig erreichbar
Schulen und Kitas im 1 km Umkre
Brandneu 2025: 4-Zimmer, 400 m² Garten, KfW‑Effizienz - Familienparadies in Schulzendorf
Zum Feldrain 6,
15732 Schulzendorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.995 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.145 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.985,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 24,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
24,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage Schulzendorf
Familienfreundliche Neubausiedlung
S-Bahn Berlin nur 3,5 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
Naturnahe Umgebung - Wälder und Seen
A10/A13 schnell erreichbar
Buslinien 734 735 und 736
Adresse
Zum Feldrain 6, 15732 Schulzendorf
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