Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und 211 m² Grundstücksfläche befindet sich in Nierstein. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die gehobene Innenausstattung und die großzügige Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus steht ab dem 15.02.2026 zur Verfügung.
Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Nierstein
Laidlebstraße 23,
55283 Nierstein
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 211 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.2.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.810 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3820 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 294,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
294,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Nierstein, im Herzen von Rheinhessen gelegen, besticht durch seine malerische Lage am Rhein und seine historischen Weinberge. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Zahlreiche Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die umliegenden Städte wie Mainz und Worms sind schnell erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Weinanbaukultur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern entlang des Rheins.
Grundriss
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Adresse
Laidlebstraße 23, 55283 Nierstein
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Preis- und Lageinformationen
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