Dieses Einfamilienhaus mit ca 120 m² befindet sich in der Fertigstellung und ist ab 01.03.2026 bezugsbereit. Es bietet auf 3-Etagen viel Platz für modernes Wohnen.
Das Erdgeschoss umfasst auf ca 50 m² ein Gäste-WC und den Raum für Wohnzimmer & Wohnküche. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine Terasse direkt in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei mittelgroße Zimmer, Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss ist derzeit ein großer heller Raum mit zwei Dachfenstern. Dieser kann bei Bedarf in mehrere Räume aufgeteilt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung einer zentralen Wärmepumpe.
Weitere Informationen zum Haus beim Bauträger: https://www.reihenhaus.de/haeuser/wohntraum
Ein Stellplatz (ggf. auch mit Wallbox) kann bei Bedarf mit angemietet werden.
4-Zimmern Reihenendhaus Erstbezug mit gehobener Ausstattung in Jülich
Von-Stephan-Straße 30,
52428 Jülich
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 253 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 323 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.723 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4200.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 58,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
58,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in einem Neubaugebiet am Standrand von Jülich.
Die Innenstadt liegt 2km entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind im Radius von 1,3km erreichbar. Ein fußläufiger Supermarkt ist geplant.
Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten können mit Bus und Bahn in Anspruch genommen werden und die Autobahn ist innerhalb von 4min erreichbar.
Adresse
Von-Stephan-Straße 30, 52428 Jülich
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