Die lichtdurchflutete, sehr großzügig ausgebaute Doppelhaushälfte (Baujahr 1999), Massivbauweise, Top Zustand, keine Renovierung erforderlich, sehr viel Platz
(Wohnfläche ca.180m², Grundstücksfläche 375m²), mit herrlich unverbaubarem Weitblick, eingezäunten Garten, 2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Garage und 2-3 Stellplätze.

Das Haus unterscheidet sich deutlich von den üblichen Vorstellungen, die man gemeinhin mit einer Doppelhaushälfte verbindet. 
Hier erwartet Sie kein Kompromiss, sondern vielmehr ein Wohngefühl, das dem eines freistehenden Einfamilienhauses in einem gepflegten Wohngebiet in nichts nachsteht.  
Die Privatsphäre ist in dieser Haushälfte besonders gut gewährleistet

Erdgeschoß (2 Zimmer):
- Wohnzimmer mit Westbalkon, der auch vom Esszimmer erreichbar ist
- Esszimmer mit Balkon, Kaminofenanschluss ist vorhanden
- Küche durch Schiebetür vom Esszimmer getrennt (keine Kücheneinrichtung vorhanden) 
- Speisekammer 
- Gäste WC mit Fenster
- Flur mit Garderobe

Obergeschoß (4 Zimmer):
- 2 Zimmer mit Balkon
- 2 Zimmer mit Dachgaube
- Tageslicht-/Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und WC (zusätzlich Fußbodenheizung)
- Gang/Treppenhaus mit Zugang zu jedem Zimmer

Untergeschoß/Keller: 
Im Untergeschoss befindet sich ein äußerst großzügig geschnittener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer Fläche von ca.36m² mit Fußbodenheizung.
Dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre. 
Es sind bereits Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, sodass sich der Raum ideal als zusätzliche Wohnküche oder als multifunktionaler Bereich nutzen lässt.
Der direkte Zugang zur Terrasse sowie zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. 
Dadurch eignet sich dieser Raum nicht nur als Wohn- oder Essbereich, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen, um beispielsweise als Hobbyraum oder für andere individuelle Zwecke genutzt zu werden

- Bad mit Dusche und WC
- Waschküche verfügt über eine eigene Eingangstüre
- Heizungsraum/Technikraum und großer Kellerraum
            

                Wohnen wo andere Urlaub machen!
Absolut ruhige Ortsrandlage (87782 Unteregg/ Warmisried, Landkreis Unterallgäu.) ca. 8 Kilometer südlich von Mindelheim entfernt.
Warmisried ist der größte Ortsteil der Gemeinde Unteregg mit ca. 600 Einwohner. 
Idyllisch liegt der Ort auf einer Hochebene über dem Mindeltal.
Die Nahversorgung findet über Dirlewang ca. 4 Kilometer oder Mindelheim statt. 
Der nächste Bahnhof befindet sich mit Pendlerparkplatz in Mindelheim. 
Die A96 ist ebenfalls ca. 8 Kilometer entfernt. Von dort aus erreichen Sie bequem mit dem Auto München, Ulm, Augsburg oder den Bodensee in unter einer Stunde. 
Die Allgäumetropole Kempten und damit der Alpenrand liegen ca. 30 Kilometer über sehr gut ausgebaute Nebenstrecken entfernt und zum Flughafen Memmingerberg sind es auch nur 28 Kilometer.
Warmisried hat eine sehr angenehme Wohn- und Freizeitqualität (Radwege, Laufwege, Tiergehege, Tennisplätze, Loipen und Kinderrodelbahnen im Winter, die Berge in greifbarer Nähe, und vieles mehr. 
Sehr viele junge Familien, ob nun mit oder ohne Kinder, wohnen im Ort. 
Walking- Fitness- oder auch Mutter-Kindergruppe treffen sich wöchentlich zu gemeinsamen Unternehmungen. 
Vereine sind am Ort z.B. Tischtennis, Tennisverein oder wie z.B. Fußballverein in der näheren Umgebung.
Ein neuer Kindergarten ist am Ort. 
Die nächste Grundschule befindet sich in Dirlewang (4 Km), weiterführende Schulen in der nahen Kreisstadt Mindelheim (8 Km). 
Die Anbindung an die Nachbarorte erfolgt über den Schulbus oder dem Flexibussystem.
                

                Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. 
Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. 
Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. 
Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. 
Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit.
Bürozeiten von Montag bis Samstag von 10.00-20.00 Uhr.