Das Reiheneckhaus liegt in Feldkirchen inmitten eines reinen Wohngebietes. Das Haus verfügt über großzügige ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche aufgeteilt in drei Stockwerke und Keller. Es wurde im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung errichtet.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die kleine Diele. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche, sowie in die praktische Abstellkammer bzw. Garderobe und über einen kurzen Flur ins Treppenhaus. Dieses bietet Zugang in die geräumig Wohnküche, das helle Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und Südgarten, sowie die weiteren Stockwerke. 
Ein offen gestaltetes Treppenhaus führt Sie in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. 
Die Dusche mit halbrunder Abtrennung, die Eckbadewanne, sowie der Handtuchheizkörper und die modernen Fliesen sorgen dabei für ein gepflegtes Wohlfühl-Ambiente. 
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Der geräumige, große Vorraum an der Treppe bietet weitere Nutzfläche.  
Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Technik- / bzw. Heizungs– und Waschräumen eine große, ideal nutzbare Diele, sowie einen Kellerraum mit ca. 22 m², der als Hobbyraum genutzt werden kann.
Zum Haus gehört außerdem eine direkt anschließende Einzelgarage mit Durchgangstür in den Garten. 
            

                Das Haus besticht durch den idealen und großzügigen Grundriss, sowie die hochwertige und durchdachte Ausstattung. 
So sind in allen Wohnräumen Parkett- bzw. Laminatböden verlegt. Die Bäder und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet; im Treppenhaus und den Fluren finden Sie ebenfalls helle Fliesen. 
Die drei vorhandenen Bäder verfügen jeweils über ein Fenster und sind geschmackvoll und praktisch eingerichtet, was für ein hohes Maß an Komfort und Tageslicht sorgt.
An den Fenstern befinden sich durchgängig Rollläden und durch den Balkon im OG ist die ca. 15 m² große Terrasse teilweise überdacht. Genießen Sie Ihren Feierabend und die Wochenenden im eigenen Garten. 
Darüber hinaus wurde das Haus an das moderne Glasfasernetz angeschlossen, wodurch hohe Übertragungsgeschwindigkeiten bei Internet, Telefonie und TV garantiert sind. Dies ermöglicht effizientes Arbeiten von zu Hause. 
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann auf Wunsch abgelöst werden. 
In diesem Haus fühlt sich eine Familie ebenso wohl, wie ein Paar, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte! Am besten Sie machen sich selbst ein Bild dieses außergewöhnlichen Hauses und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 
               

                Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Feldkirchen liegt östlich von München und ist besonders bei Familien aufgrund seiner hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur beliebt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der S-Bahnhof Feldkirchen (S2) ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte ermöglichen. 
Doch auch mit dem Auto ist die Lage ausgesprochen günstig: Über die nahegelegene Autobahnen A94 und A 99, sowie die Bundesstraße B471 sind sowohl München als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. 
Für Fahrradfahrer bietet Feldkirchen gut ausgebaute Radwege, die sowohl den täglichen Weg zur Arbeit als auch Freizeitfahrten angenehm und sicher gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. 
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schularten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. 
In puncto Freizeit und Erholung hat Feldkirchen ebenfalls viel zu bieten. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Fitnessangebote sowie das nahe Umland mit Badeseen und Naherholungsgebieten bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist das kulturelle und gastronomische Angebot der Landeshauptstadt München dank der guten Verkehrsanbindung jederzeit schnell erreichbar.
                

                Nebenkostenvorauszahlung wird abgerechnet. Die Kosten für Strom, Gas, Internet, Wartungen, Kaminkehrer rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Der Eigentümer wünscht keine Haustierhaltung in dem Haus. 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.