Die Gewerbefläche umfasst rund 279 m² und liegt im Untergeschoss eines sehr gepflegten Geschäftsgebäudes. Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige und einladende Eingangsbereich ins Auge, der einen professionellen Eindruck vermittelt. Die Einheit selbst bietet acht gut geschnittene Büroräume, die durch ihre großen Fenster angenehm hell sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Neben den Büros stehen eine Küche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie Abstell- und Funktionsräume zur Verfügung, wodurch sich die Fläche besonders flexibel an unterschiedliche Arbeitsstrukturen anpassen lässt. Die Räume sind modern gestaltet: helle Wände, gepflegte Bodenbeläge und eine klare, ruhige Atmosphäre, die ideales Arbeiten ermöglicht.

Die Aufteilung eignet sich sowohl für klassische Bürobetriebe als auch für Beratungen, Dienstleister oder Teams, die Wert auf eine klare Struktur und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, funktionale Einheit, die sowohl im täglichen Betrieb als auch beim Kundenempfang einen überzeugenden Eindruck macht.
            

                Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem der innovativsten Wirtschafts- und Forschungscluster Dortmunds, eingebettet in den renommierten Technologiepark. Der Standort bietet eine sehr gute verkehrliche Anbindung über die B1, die A40 sowie den öffentlichen Nahverkehr, sodass Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner das Objekt schnell und reibungslos erreichen. Das direkte Umfeld ist geprägt von technologieorientierten Unternehmen, wissenschaftlichen Einrichtungen und dynamischen Start-ups, was ein professionelles und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld schafft. Zusätzlich stehen vielfältige infrastrukturelle Angebote wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als hochattraktiver und bestens vernetzter Wirtschaftsstandort mit idealen Rahmenbedingungen für moderne Gewerbenutzungen.
                

                Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den heutigen aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite. 

Deshalb empfehlen wir Ihnen dringend bei Ihrer Objektanfrage gleich den Wunsch nach einer kostenlosen Finanzierungsberatung anzugeben, damit Sie ein sicheres Gefühl bei Ihrer Immobiliensuche haben. 

Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.

Betreten des Grundstücks und Kontaktaufnahme zu den Eigentümern/Mietern ohne Terminabsprache mit Deutsche Bank Immobilie GmbH sind unerwünscht und deshalb untersagt.
weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nils Burandt
Selbstständiger Immobilienberater
Auf dem Dümpel 26 58093 Hagen
E-Mail: nils.burandt@db.com
Telefon: 0157 33165112

Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen / Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Internet: www.hagen.de
Anschrift: Rathausstr. 11, Bauteil E, 58095 Hagen