Das Einfamilienhaus im Grünen mit 5 Zimmern auf ca. 157 m² Wohnfläche wird ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von rund 800 m². Der Balkon sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten angenehme Rückzugsorte für sonnige Tage und laue Abende.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie eine separate Dusche, Büro oder Gästezimmer, ein großer Flur mit viel Stauraum, die gut durchdachte Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Entspannung und gesellige Stunden bietet.
Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer angesiedelt, die durch angenehme Grundrisse überzeugen. Ergänzt wird das Obergeschoss von einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einem Bad mit Dusche, wodurch Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familien, Homeoffice oder Gäste. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Das Haus bietet zudem ausreichend Abstellfläche. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als ideales Zuhause mit großzügigem Raumangebot, das sowohl den praktischen Ansprüchen des Alltags als auch dem Wunsch nach behaglichem Wohnen gerecht wird.
Großzügiges Einfamilienhaus zur Miete in Gifhorn - Winkel!
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.490 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4400,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 213,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
213,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- Keller
- Großzügiger Garten
- Garage
- Separates WC im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Zwei Duschen und eine Badewanne
- Küche
Lage
Die Immobilie liegt im naturnahen Ortsteil Gifhorn - Winkel. Eine Apotheke und ein Arzt sind im Ortsteil vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufzentrum im Eyßelheideweg und das Naturschutzgebiet Fahle Heide.
Der Bahnhof Gifhorn liegt in nur 5 Kilometer Entfernung und verbindet Sie in alle Himmelsrichtungen mit Lüneburg - Braunschweig - Hannover und Wolfsburg.
Sonstige Angaben
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Adresse
38518 Gifhorn
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