Über einen Windfang, mit genügend Platz für eine Garderobe, betritt man das frisch modernisierte Haus mit seinen fünf Zimmern auf zwei Wohnebenen und vollausgestatteter Küche.
Große Fenstertüren gewähren einen direkten Zugang zum privaten Innenhof und Garten mit weitem Blick.
Das stilvolle Badezimmer besticht durch seine große Walk-In-Glasdusche, Badewanne und Waschbereich und ist, wie auch das WC, im zeitlosen Grau gehalten..
Die gefällige Aufteilung, der schöne Gartenanteil sowie die Lage machen das angebotene Haus zu einem Liebhaberobjekt mit Raum für eigene Gestaltungsideen.
Für weitere detaillierte Auskünfte oder für eine Besichtigung direkt am Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hochwertig modernisierte Wohnscheune mit charmantem Innenhof und weitläufigem Westgarten
37136 Landolfshausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 183 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.340 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2970 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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Beschreibung des Objekts
Lage
Potzwenden ist ländlich geprägt und liegt inmitten ausgedehnter Wälder und fruchtbarer Äcker zwischen Weserbergland und Harz.
Es ist Teil der Gemeinde Landolfshausen. Einen modernen Kindergarten und einen kleinen wöchentlichen Verkauf regionaler Erzeugnisse findet man hier.
Gemeinschaftsanlagen für ein reges Vereinsleben mit genügend Platz für Feiern und Sportaktivitäten bieten die Sporthalle oder die verschiedensten Vereinsheime der umliegenden Dörfer.
Die "Regenbogen"-Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde in Waake.
Rund 16 km entfernt liegt die Universitätsstadt Göttingen. Diese ist mit den Buslinien 150 und 173 in gut 25 min praktisch zu erreichen. Zur Fachwerkstadt Duderstadt beträgt die Entfernung ca. 12 km.
Sonstige Angaben
Emailverkehr: Sollten Sie nicht den Nachrichten-Manager von Immobilienscout24 nutzen, so geben bitte nochmals Ihre Mailadresse zusätzlich bei der Kontaktanfrage im Feld „Deine Nachricht“ an. Herzlichen Dank.
Maklerprovision Die Vermittlung erfolgt für den Mieter/in provisionsfrei. Ich weise darauf hin, dass ich für die Vermieter provisionspflichtig tätig werde.
Hinweis Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitte ich um Verständnis, dass ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Durchsetzbarkeit der dargestellten Bebaubarkeit / Umbauvorschläge keine Gewähr übernehmen kann.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Adresse
37136 Landolfshausen
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