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Sie haben Interesse, diese Immobilie zu mieten?

Bitte rufen Sie zunächst das Exposé ab. Alle Informationen sowie eine 360° Online-Besichtigung finden Sie dort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht beantworten können.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, bitten wir Sie, vorab die Selbstauskunft auszufüllen und uns per E-Mail an selbstauskunft(at)teamakler.de zuzusenden.

Das Formular finden Sie im Exposé oder unter: https://teammakler.de/mieterselbstauskunft/

Wir melden uns, sobald wir Ihre Unterlagen geprüft haben und Ihnen – sofern möglich – einen Besichtigungstermin anbieten können.

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Diese moderne Doppelhaus-Stadtvilla zur Miete überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer absolut familienfreundlichen Lage an der Hamburger Stadtgrenze.

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Paare im Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die offene Küche ist stilvoll integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Vollbad. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit. Beheizt wird das Haus über eine nachhaltige Luftwärmepumpe – in Kombination mit der Effizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

Das ca. 507 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen, und Ihnen grüne Erholung direkt vor der Tür. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Folgende Posten sind den Nebenkosten beinhaltet:
- Grundsteuer
- Wohngebäudeversicherung
- Glasversicherung
- Heizungswartung

Strom, Wasser und Müllabfuhr sind nicht in den Nebenkosten beinhaltet. Der Mieter meldet sich eigenständig bei den Ver- und Entsorgern an.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé mit vielen Fotos und einer detaillierten 360° Online-Besichtigung an!
            

                - Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
- Dreifach verglaste Fenster
- elektrische Außenrolläden
- knapp 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 507 m² Grundstücksanteil mit grünem Ausblick
- 4,5 Zimmer – ideal für Familien & Homeoffice
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige, offene Einbauküche
- Modernes Vollbad im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum 
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Energieklasse A+)
- Fußbodenheizung
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
               

                GRÜN & GUT ANGEBUNDEN: Familienfreundliches Wohnen an Hamburgs Stadtgrenze
Bönningstedt im Kreis Pinneberg ist ein beliebter Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig von der Nähe zur Metropole Hamburg profitieren möchten. Direkt an der Stadtgrenze gelegen, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit – ob mit dem Auto über die A7 oder bequem mit der AKN. Besonders attraktiv: Ab dem Jahr 2028 soll die S-Bahn-Linie S21 die AKN ersetzen und Bönningstedt noch besser an das Hamburger Schnellbahnnetz anbinden.

Die Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie die weiterführende Gemeinschaftsschule Rugenbergen befinden sich direkt vor Ort. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind hier vorhanden.

Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote schaffen eine lebenswerte Umgebung für Kinder und Eltern gleichermaßen. Ob Spaziergang im Grünen oder der schnelle Weg zur Arbeit – in Bönningstedt lässt sich Familienleben und Beruf optimal verbinden.
                

                Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.