Dieses kernsanierte Reihenmittelhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1926 präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 als modernes und zugleich charmantes Zuhause mit historischem Ursprung. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche ausreichend Raum für komfortables Wohnen, insbesondere für Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch ein offenes und zeitgemäßes Raumkonzept. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Wohnen schafft. Von hier aus besteht auch der Bezug zum kleinen, privaten Gartenstück, das dem Haus zugeordnet ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Im ersten Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, das im Rahmen der Kernsanierung vollständig erneuert wurde.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, von denen eines durch eine zusätzliche Empore ein besonderes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller und einen separaten Waschkeller im Untergeschoss, die wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten.

Dank der fußläufig erreichbaren Schulen und der familienfreundlichen Umgebung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein hochwertig saniertes Zuhause mit Charakter suchen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – dieses Reihenmittelhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und einer attraktiven Lage.

Bei ernsthaftem Interesse, senden Sie uns bitte vorab eine vollständige Mieterselbstauskunft, sowie Gehaltsnachweise zu.
            

                - Baujahr ursprünglich 1926
- Kernsaniert 2025
- frei ab sofort
- ca. 110 qm Wohnfläche
- plus weitere ca. 30 qm Nutzfläche
- Einbauküche vorhanden
- 5 Zimmer
- unterkellert
- kleiner, privater Garten
- Kaltmiete mtl 1320 EUR + 75 EUR für die EBK + 200 EUR NK-Vorauszahlung
- Kaution 3 Monatskaltmieten, also 3960 EUR
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer charmanten Gegend von Titisee-Neustadt, einer idyllischen Stadt im Herzen des Schwarzwaldes. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort. 

Titisee-Neustadt ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, die majestätischen Wälder und den kristallklaren Titisee, der sich ideal für verschiedenste Freizeitaktivitäten eignet. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den regionalen Straßenverkehr, was die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung erleichtert.

Die Umgebung ist stark von traditionellen Schwarzwald-Elementen geprägt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erkundung der atemberaubenden Natur einladen. Einheimische Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Region genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen zur Gemeinde, finden Sie auf deren Homepage: https://www.titisee-neustadt.de/startseite
                

                Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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