Wollen Sie großzügig und luxuriös wohnen, verkehrsgünstig an die Rhein-Main Metropolen angebunden sein und gleichzeitig die Landschaft des Vordertaunus genießen?
Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen mit Liebe zu Details stellt eine in sich stimmige Gesamtkomposition dar, die jedem gerecht wird, aber insbesondere einen hohen „Wohl fühl Faktor“ beinhaltet.
Das Erdgeschoß ist charakterisiert durch die funktionale Trennung von Wohnen und Kochen/Essen und schafft eine Großzügigkeit in der Raumaufteilung. Beide Bereiche besitzen je eine Sonnenterrasse mit anschließenden liebevoll angelegten Gärten, die sowohl Frühstücken am Morgen in der Morgensonne als auch das Sonnen oder Grillen am Tage und abends auf der West-Hauptterrasse zum Wohnzimmer möglich machen.
Der Wohnzimmerbereich besitzt einen großen offenen Kamin und große Fensterflächen über die gesamte Hausbreite.
Der Koch-Essbereich mit offener „Leicht“ Küche, die keine Wünsche offen läßt, besticht durch Großzügigkeit.
Das Entree mit Windfang und Diele, ausgestattet mit geschmackvollen Natursteinböden, einem Gäste-WC und einer abgetrennten Garderobe, sowie großzügig geschnittenen Eingangsbereich mit Treppenhaus in moderner Edelstahl-Glas Konstruktion.
Das Obergeschoß hat 3 großzügig dimensionierte Schlafzimmer, wobei 2 einen Zugang zum West-Balkon haben. Zwei Bäder schaffen Freiräume für die ganze Familie. Das geräumige Hauptbad zeichnet sich durch eine große Eckbadewanne und dem stilsicheren Gesamtdesign aus. Ferner befindet sich eine nützliche Wäschekammer auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss bestehend aus einem riesigen Schlafzimmer, dazu 2 Ankleideräume mit hochwertigen Einbauschränken und einem Bad, dass aus Kashmirgold-Granit erbaut wurde - inkl. der Einbauschränke und Kommoden.
Das funktionale Kellergeschoß beinhaltet einen großen Hobbyraum (gefliest und beheizbar), einen Waschkeller, einem Abstell- und Vorratskeller und einem Heizungskeller mit einer Gas Brennwertheizung.
Modernes wohnen im Vordertaunus – von privat
Drosselweg 9,
65835 Liederbach am Taunus
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 365 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.300 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.550,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 151,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
151,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage ist charakterisiert durch gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitiger Familienfreundlichkeit.
Das Haus liegt fast am Ende einer kleinen Sackgasse einer reinen Anliegerstraße und hat daher keinen Durchgangsverkehr, ist also absolut familienfreundlich gelegen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Keine Ampel stört auf dem Weg zur Autobahn - 15 Minuten nach Frankfurt City, 20 Minuten bis ins Zentrum von Wiesbaden und 15 Minuten bis zum Flughafen Frankfurt am Main.
Grundriss
Grundriss Keller
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Grundriss Erdgeschoß
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Grundriss Obergeschoß
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Grundriss Dachgeschoß
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Adresse
Drosselweg 9, 65835 Liederbach am Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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