Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Dortmund in ruhiger Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Objekt liegt am Grüngürtel und bietet durch die Randlage/Eckgrundstück ein großzügiges Grundstück mit Garten.
Highlights:
- Reihenendhaus in ruhiger Lage (Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr)
- Eckgrundstück mit großzügigem Garten in Randlage & Terrasse
- Separater Hauseingang und Zugang direkt von der Garage aus
- Garage direkt angrenzend ans Grundstück + Einfahrt/PKW-Stellplatz
- Separates Gäste-WC
- Fest verbaute DAIKIN Split-Klimaanlage
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Hinweise zur Bewerbung / Vorauswahl:
Bitte beachten Sie: Zur effizienten Terminvergabe erfolgt eine Vorauswahl anhand weniger Angaben.
Bitte beginnen Sie Ihre Nachricht mit dem Stichwort „GRÜNGÜRTEL“ und senden Sie folgende Infos:
1. Anzahl einziehender Personen (Erwachsene/Kinder)
2. Berufliche Situation (angestellt/selbstständig; befristet/unbefristet; Probezeit ja/nein)
3. Netto-Haushaltseinkommen (Zahl oder Spanne)
4. Gewünschter Einzugstermin (01.04.2026 passt?)
5. Haustiere (Art/Größe)
Eine Vermietung erfolgt nur bei positiver Bonität. Unterlagen (z.B. SCHUFA/Gehaltsnachweise) werden bei engerer Auswahl angefordert. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Reihenendhaus in der Mengeder Heide: Eckgrundstück, großer Garten, Garage, Klimaanlage, Garage uvm.
44359 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Grundstücksfläche | 370 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.470 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 145 € |
| Heizkosten | + 125 € |
| Gesamtmiete | 1.740 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.400 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in Dortmund-Mengede, einem Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in direkter Nähe, dem belebten Ortskern von Mengede, erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht.
Sehr hoher Naherholungswert: in direkter Nachbarschaft sind die großen Regenrückhaltebecken zwischen Mengede und Castrop-Ickern.
Die Rhein-Herne-Kanal als Wasserstraße bietet idyllische Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
In wenigen Minuten ist man in den umliegenden Städten Waltrop, Bochum und Castrop-Rauxel
Adresse
44359 Dortmund
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