Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, 150 m² Wohnfläche sowie 360 m² Grundstücksfläche befindet sich in Heidelberg-Ziegelhausen.
Die Immobilie überzeugt durch helle Räume und eine gute Ausstattung. Der offene Wohn- Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon sowie zum Garten mit Terrasse inklusive Marquise. Süd-West Lage mit sehr viel Sonne sowie unverbautem Blick ins Neckartal.
Das Haus wurde 1980 erbaut und zuletzt 2025 umfassend modernisiert (Erstbezug nach Modernisierung). Es verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Einbauküche ist neu und hierfür wird eine zusätzliche monatliche Miete in Höhe von 80€ angesetzt.
Ein geräumiger Keller mit 3,5 Räumen bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine automatische Garage mit direktem Zugang zum Haus über den Keller und einen weiteren Stellplatz, welcher sich aktuell noch in der Konstruktion befindet. Das Haus ist ab dem 6. Januar 2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Pflege des Gartens ist ebenfalls zwingend erwünscht.
Geräumige 9-Zimmer Doppelhaushälfte in Heidelberg-Ziegelhausen
Am Pferchelhang 33/8,
69118 Heidelberg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Bezugsfrei ab | 5.1.2026 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 600 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.600 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.900,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Natursteinfliesen, Parkett, Laminat, neue und gehobene Bäder, neuer Balkon sowie neue Einbauküche. Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage
Ziegelhausen ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg, bekannt für seine naturnahe Lage und gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar Die Nachbarschaft, geprägt von Einfamilienhäusern, gilt als sicher und ist besonders bei Familien beliebt. Die Nähe zur Natur macht Ziegelhausen zu einem idealen Wohnort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Stadtanbindung schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Adresse
Am Pferchelhang 33/8, 69118 Heidelberg
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