Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche und 4 Zimmern steht ab dem 01.02.2026 zur Vermietung. Das Haus wurde 2003 erbaut. Das Wohnzimmer im EG hat eine große Fensterfront nach Süden. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und bietet zwei Badezimmer mit Außenfenstern. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Es gibt einen frostfreien Dachboden und einen Schuppen. Der Garten ist mit einer großen Terasse nach Süden ausgerichtet. Auf der Nordseite gibt es auch einen kleinen Garten, der von der Küche aus zugänglich ist.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Achim-Baden
Kolberger Straße 9a,
28832 Achim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 127 m2 |
| Grundstücksfläche | 272 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 110 € |
| Heizkosten | + 80 € |
| Gesamtmiete | 1.340 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.450,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
122,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und oberen Bad ist zusätzlich zu den Heizkörpern vorhanden. Ein geschlossener Kaminofen (2021) befindet sich im Wohnzimmer im EG. Der Fußbodenbelag ist Laminat in allen Zimmern, Fliesen in der Küche und den Bädern. Im oberen Bad gibt es eine Badewanne, im unteren Bad eine Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Die meisten Fenster haben Rolläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch betrieben.
Ein Glasfaseranschluss, LAN Anschluss in allen Zimmern sowie eine digitale Satellitenantenne sind vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich in Achim im Ortsteil Baden. Der Badener Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Zug 15 Minuten entfernt. Per Auto erreicht man die A1 und die A27 in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte gibt es in der Nähe. Die Umgebung bietet mit dem Stadtwald und der Wesermarsch zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundriss
1OG_Grundriss
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2OG_Grundriss
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EG_Grundriss
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Adresse
Kolberger Straße 9a, 28832 Achim
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Preis- und Lageinformationen
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