Diese gut gepflegte und laufend modernisierte Wohnimmobilie befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage im Ortsteil Karken der Kreisstadt Heinsberg.

Das Haus wurde 1869 in Massivbauweise errichtet. Ein Neuaufbau hat in 1949 stattgefunden. Es folgten weitere Modernisierungen in den Jahren 1969 und 1996.

Auch eine neue Heizungsanlage wurde in 2021 verbaut.

Mit ca. 150m²  und 4 Schlafzimmern ist es das ideale Domizil für eine Familie mit 2 Kindern, die zwar ländlich ruhig, jedoch in einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorgung, Ärzte, Schulen Kindergarten) und dennoch in Stadtnähe wohnen wollen.

Auch ermöglichst das Haus aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung, der großen Nähe zur Natur und dem vielen Grün direkt am Haus, eine gute Wohnadresse und Nutzungsmöglichkeiten für Home-Office, für eine bessere Work-Life-Balance.
            

                Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, sowie ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. 

Weiterhin gelangt man von der Diele aus in den Keller.

Durch die Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftraum indem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. 

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie einem Abstellraum.

Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und der Dachboden befindet, der auch zum Wäsche trocknen genutzt werden kann.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Gartengrundstück.

Auch gibt es direkt hinter dem Haus eine große Scheune, die ausreichend Abstellmöglichkeiten ermöglicht.

Ein Stellplatz für ein Auto/Wohnmobil kann auf Wunsch in der Scheune ermöglicht werden.

Der Autostellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Ein weitere Abstellraum bietet weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.

Ausstattungsmerkmale:

Böden
Diele: Feinsteinfliesen,

Wohnzimmer: Parkettboden,

Küche /Schlafräume: Vinylboden in Holzoptik,

Badezimmer: Vinylboden in Fliesenoptik, helle Wandfliesen, weißes Porzellan

Gäste Bad: helle Wand und Bodenfliesen, weißes Porzellan

Wände: überall Raufasertapete mit weißem Anstrich

Fenster
EG: Alufenster mit Doppelverglasung und teilweise elektr. Rollladen

OG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage sowie einen Glasfaseranschluss.

Zimmereinteilung:
EG:
1 Diele mit Zugang zum Keller,
1 Wohn/Esszimmer, 1 Küche mit EBK, 1 zusätzliches Zimmer sowie der Durchgang zum Hauswirtschaftraum und Gäste-Bad

OG
Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer

DG
1 weiteres Zimmer, Dachboden

Garten zur Gemeinschaftsnutzung,
Scheune,
               

                Karken ist ein Ort im Kreis Heinsberg und beherbergt ca. 3.500 Einwohner. 

Die Kreisstadt Heinsberg -mit ca. 40.000 Einwohnern- grenzt unmittelbar an Karken an und ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. 

In Karken finden Sie sämtliche Einkaufs- und Bedarfsmöglichkeiten die man zum täglichen Leben benötigt, z.B. Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, Post, Bäckereien, Metzger, Tankstellen, Restaurants, u.v.m. 

Zudem gelangen Sie von Karken sehr schnell in das angrenzende Nachbarstädtchen Roermond in den Niederlanden, wo Sie ebenfalls diverse Bedarfsmöglichkeiten und Arbeitsplätze finden können. 

Außerdem gibt es hier diverse Sportclubs (Reiten, Fußball, Tennis, Turnen, Tischtennis, etc.) und Hobbyvereine (Chor, Musikverein, Strickgruppe, usw.) sowie viele Möglichkeiten schöne Spaziergänge an der frischen Luft zu erleben.  
    
Des Weiteren gibt es in Karken einen Kindergarten und eine Grundschule die nur wenige Minuten vom Objekt entfernt sind.
                

                Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Etwaige Reparaturen an Schränken oder E-Geräten übernimmt der Mieter.

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Anneliese Reiners Immobilien - und Hausverwaltung in Heinsberg seit 2002