Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung lässt sich smart steuern, sodass Sie jederzeit Ihre Wunschtemperatur bequem einstellen können. Ein modernes Dämmsystem sorgt für niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima – die Energieeffizienzklasse A unterstreicht dies.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC. Das Hauptbad beeindruckt mit flacher Duschwanne (120×90 cm), beheiztem Spiegel, spülrandlosem WC, XL-Badewanne (180×80 cm) und Doppelwaschtisch mit schwebendem Unterschrank – alles auf hochwertigen XXL-Fliesen (120×60 cm).
Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen über warmen, pflegeleichten Vinyl-Klickboden.
Die moderne Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld und direkter Abluft nach außen ausgestattet. Ein vorbereiteter Platz für einen Side-by-Side-Kühlschrank und der direkte Zugang zur Terrasse machen die Küche besonders praktisch.
Technik & Medien:
• Glasfaseranschluss
• Netzwerkdosen in jedem Zimmer
• Satellitendosen für SAT-TV in jedem Zimmer
Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
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Außenbereich:
• Terrasse
• 2 KFZ-Stellplätze
• Gartennutzung
Kosten & Extras (monatlich, verpflichtend):
• Gartennutzung: 60 €
• 2 KFZ-Stellplätze: 70 €
• Kaution: 3× Netto-Kaltmiete
Neuwertiges 4,5-Zimmer Haus mit 85 m² in Hoppegarten
Kirschallee 8,
15366 Hoppegarten
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.670 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.830 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Top-Lage am Berliner Stadtrand – alles schnell erreichbar
Daa Haus ist ruhig gelegen von grün umgeben und dennoch hervorragend angebunden. Die Stadtgrenze zu Berlin ist nur wenige Schritte entfernt.
ÖPNV – bequem zu Fuß erreichbar:
• 🚇 U-Bahn U5 (Bhf. Hönow) – ca. 10–15 Minuten zu Fuß
• 🚊 Tram M6 – Haltestelle „Riesaer Straße“ – ca. 9–12 Minuten zu Fuß
• 🚍 Bushaltestellen – in wenigen Gehminuten erreichbar
• 🚆 S-Bahn Mahlsdorf & Birkenstein – schnell erreichbar und mit direkter Verbindung in die City
Mit dem Auto:
• 🚗 A10 (Berliner Ring) – ca. 10–12 Minuten Fahrzeit
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote – vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Verbindung nach Berlin.
Adresse
Kirschallee 8, 15366 Hoppegarten
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Preis- und Lageinformationen
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