Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 127,67 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Grundstücksfläche befindet sich in Würzburg-Lengfeld. Das Haus aus dem Jahr 1979 verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Es erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine normale Innenausstattung. Ein Keller ist vorhanden und eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Die letzte Renovierung (neue Türen) fand im Jahr 2025 statt. Zuvor wurden die kompletten Leitungen ausgetauscht und eine Wärmepumpe eingebaut.
Die Gartengestaltung kann gemeinsam abgestimmt werden.
6-Zimmer Reihenmittelhaus in Würzburg-Lengfeld mit Garage
Erlenweg 16,
97076 Würzburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 127,67 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.440 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 60 € |
| Gesamtmiete | 1.600 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.320,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 164,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
164,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Lage
Lengfeld ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Würzburg mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinien 20, 21 und 26 sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher und entspannt. Spielplätze, Parks und Schulen machen Lengfeld besonders attraktiv für junge Familien.
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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03_WÜ_Grundriss_1OG
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
Erlenweg 16, 97076 Würzburg
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Preis- und Lageinformationen
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