Dieses alleinstehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet mit 129 m² Wohnfläche und einem 829 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort.
Beim Eintreten sind im Eingangsbereich ein separater Raum mit Toilette und ein Abstellraum zu sehen.  Anschließend betritt man das Treppenhaus. Linker Hand geht es in die schöne Wohnküche mit Holzofen und viel Raum für gemeinsames Zusammensitzen. In der Küche ist ebenso ein Vorratsraum enthalten, der durch eine separate Tür erreichbar ist.
Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Schwedenofen, hier ist ebenso der Zugang auf die Südostterrasse, auf der man wunderbar sitzen kann. 
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. 
Über die Treppe geht es ins Obergeschoß. Hier sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette vorhanden.

Im Keller sind zwei Kellerräume, ein zusätzlicher Waschraum sowie die Zentralheizung vorhanden. 
Die Zentralheizung (Ölheizung, Baujahr 2023) sorgt für effiziente Wärmeversorgung. 
Eine Solarthermie-Anlage auch aus dem Jahr 2023 zur Warmwasserbereitung spart Energiekosten und schont die Umwelt.

Zusätzlich ist eine Doppelgarage mit Dachboden vorhanden.
Im Außenbereich steht ein großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 1400 € und 120 € Nebenkosten; ohne Strom, Holz, Heizöl, Wartung der Heizung und Abfallentsorgung - dies wird vom Mieter direkt mit dem Zulieferer abgerechnet. 
Damit ist die Warmmiete höher. 

Wir bitten ausschließlich um ernstgemeinte Mieteranfragen. 
            

                Sünching ist eine Gemeinde im Landkreis Regensburg, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu überregionalen Straßen gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Regensburg ermöglicht. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.