Für unsere schönes Einfamilienhaus (massiv, Stein auf Stein, Mischfassade, 4 Zimmer) suchen wir solvente Mieter/Mieterinnen.
Man betritt die Stadtvilla über eine große Diele. Von hier aus erreicht man den sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind das Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer angeordnet.
Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Bad Nenndorf
31542 Bad Nenndorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Grundstücksfläche | 371 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.630 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.790 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3260 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Rollläden mit Elektroantrieb
• Halogenstrahler in Simskästen am Eingang und zur Terrasse
• Bewegungsmelder für Außenbeleuchtung
• Deckenspots in der Diele, Küche im Gäste-WC, Flur OG und im Bad
• Beleuchtung im Hauswirtschaftsraum
• Bodengleiche Dusche
• Handtuchheizkörper im Bad in der Farbe manhattan
• Außenwasserzapfstelle im Terrassenbereich
• Solaranlage mit 2 Flachkollektoren und 300 Liter Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten
• Ablage für Shampoos in der Dusche im Bad
• Ablage an Waschtischen im Bad
• Rauchmelder in allen Schlafräumen und in Fluchtwegen
• Satellitenanlage mit Antennendosen im Wohnen, Kind 1, Kind 2, Schlafzimmer
• Netzwerk mit Datennetzdosen in Wohnen, Kind 1, Kind 2 und Schlafzimmer
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Bad Nenndorf. Die Straße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Bad Nenndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der bekannte Kurpark und die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Die Einbauküche ist vorzugsweise, aber optional vom Vormieter zu übernehmen.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Adresse
31542 Bad Nenndorf
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