Eckdaten:
• Doppelhaushälfte
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Zimmer: 4
• EG + OG + DG
• Baujahr: 1991
• Zustand: sehr gepflegt
• Garage direkt am Haus
• Keller: 2 Kellerräume
• Küche (vom Vormieter)
• Einzug nach Absprache Mai oder Juni 2026
Miete:
• Nettokaltmiete Haus: 1.790 € / Monat
• Garage: 60 € / Monat
• Gesamt-Nettokaltmiete: 1.850 € / Monat zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Korschenbroicher Ortsteil Herrenshoff und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1991 erbaut und bietet ca. 125 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad rundet das Angebot auf den Wohnetagen ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über 2 Kellerräume (z.B. für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft).
Die Immobilie befindet sich in einem normalen energetischen Zustand des Baujahrs mit doppelt verglasten Holzfenstern und solider Haustechnik. Eine Garage direkt am Haus.
Aufteilung
• Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
• Küche inklusive Essbereich
• Gäste-WC
• Ober-/Dachgeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Bad
• Abstellraum
• Kellergeschoss:
• 2 Kellerräume
Die Spielstraße ist besonders familienfreundlich und ruhig.
In ca. 5–10 Minuten fußläufig erreichen Sie:
• Kindergarten
• Grundschule
• Spielplatz
• Golfplatz
Verkehrsanbindung:
• Düsseldorf ca. 20 Minuten mit dem Auto
• Flughafen: ca. 20 Minuten mit dem Auto
• Anbindung an Autobahnen A44, A52, A46 und A57
Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Gartenansicht kann von Fotos abweichen.
Gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Spielstraße in Korschenbroich Herrenshoff
41352 Korschenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 209 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.970 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Adresse
41352 Korschenbroich
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Preis- und Lageinformationen
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